И другие операции с недвижимостью…

85 лет службе технической инвентаризации

Предыстория
Еще в XIII веке до нашей эры в Китае собирали данные о доходности земель и налогах. А словом «цензор» называли в Древнем Риме чиновников. Начиная с 435 года до нашей эры, через каждые 5-10 лет проводили ценз, собирая сведения об имуществе и доходах подданных. Затем были «бревиариум» эпохи Карла Великого и архивные описания времен английского короля Эдуарда II (1272-1307 гг.) и датского правителя Вальдемара II (1231 г.); ханские описи домов и имущества на Руси в период татаро-монгольского ига (1245-1287 гг.), инструкции по инвентаризации князя Василия Ярославовича (1275 г.); княжеские писцовые (переписные) книги, созданные по специальному «наказу».
Первая государственная инструкция всея Руси – «наказ» Иоанна Грозного – вышла 20 сентября 1555 года и содержала правила определения площадей и порядок их описания. Следующий державный шаг сделал Петр I, введя в 1721 году знаменитые «ревизии». А «прадедушка» современного подхода к технической инвентаризации зданий – статистический метод подворной переписи – появился уже в конце XIX века.
Это предыстория, традиции, фундамент. Собственная история БТИ началась 21 мая 1927 года с постановления экономического совещания при СНХ РСФСР (ЭКОСО) «Об инвентаризации имущества местных советов».

При исполкомах местных советов
Служба технической инвентаризации Свердловской области представляет собой одну из самых крупных в Российской Федерации. Создание ее началось с 1927 года, техучет объектов ЖКХ осуществлялся под руководством областного инвентаризационного бюро Уральской области. В 1934 году, после образования Свердловской области, при облкоммунхозе было создано и самостоятельное инвентаризационное бюро.
В начале 30-х годов технический учет обеспечивался в семи городах и шести рабочих поселках разъездными бригадами областного бюро, реорганизованными в 1935–1936 годах в территориальные бюро технико-экономического учета при крупных исполкомах местных советов.
Сегодня техническая инвентаризация и регистрация объектов недвижимости в Свердловской области осуществляется 56 территориальными БТИ. Координация их деятельности обеспечивается отделом техинвентаризации и госрегистрации комитета по ЖКХ правительства.
Большая часть работников – женщины. Среди них специалисты различного профиля: строители, экономисты, геодезисты, архитекторы, юристы, специалисты по эксплуатации строений и сооружений жилищно-коммунальной сферы. Такое многообразие объясняется многоцелевым характером результатов работы БТИ.
Несмотря на сложные экономические условия, БТИ области делают все для развития технического учета, опираясь, в основном, на собственные ресурсы, так как их деятельность осуществляется, как правило, на хозрасчетной основе.

Создана уникальная база
Началом деятельности Камышловского бюро технической инвентаризации считается 1927 год. Первым его руководителем был назначен М.А. Кропачев. В начале Великой Отечественной войны его призвали на фронт, где он погиб. Тяжелая ноша легла на плечи его «заместителя» – пятнадцатилетней девочки Марии Ошиваловой, которая, получив закалку в военные годы, проработала потом в Камышловском БТИ 50 лет.
В послевоенное время на должность начальника заступил В.В. Сергеев, проработавший на этом посту до 1962 года. Его сменил Г.А. Шабанов. К этому времени он уже трудился в БТИ 11 лет техником. Долгие годы под его началом работали И.Г. Симакина и Л.Г. Мякишева. Они внесли заметный вклад в развитие технической инвентаризации на территории Камышлова.
В 1988 году Камышловское БТИ вошло в состав ЖКХ, а с 1 августа 1993 года выделилось в самостоятельное предприятие, руководителем которого стала молодой специалист Светлана Степановна Зайкова.
21 октября 1998 года Камышловское БТИ вошло в состав специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области. Его специалисты активно внедряют новые технологии по учету объектов производственного назначения, в том числе по объектам электроснабжения, газоснабжения, железнодорожного транспорта и др. Кроме того, занимаются подготовкой и оформлением документов, необходимых для приватизации жилья, а также обследованием объектов незавершенного строительства и объектов, поврежденных в результате пожара и стихийных бедствий.
За годы деятельности БТИ была сформирована уникальная информационно-техническая база объектов недвижимости. В техническом архиве хранится техническая, правовая и оценочная документация на более чем десять тысяч зданий и 7,5 тысячи квартир, которая широко используется на рынке недвижимости, в сфере управления, налогообложения и статистическом учете. А в будущем она станет достоянием нашей истории, как и те первые документы, которые собирали когда-то М.А. Кропачев и его верная помощница Мария Михайловна Ошивалова.
Основной вид деятельности предприятия – выполнение работ по техническому учету и технической инвентаризации зданий, помещений и сооружений. В то же время БТИ развивает и дополнительные виды услуг, связанные с приватизацией жилья и другими операциями с недвижимостью.

Елена МИХАЙЛОВА, юрисконсульт.
Фото Андрея Зайкова.