Пятница, 20 октября 2017 12 +   Подпишись на новости «КИ»
Пятница, 20 октября 2017 12 +   Подпишись на новости «КИ»  Сообщить новость  Вход / Регистрация Мы в соцсетях:          
19 декабря 2013, 18:00

Как областная компания в Камышлов пришла



Коммуналка

Прочитав статью «Неуправляемая управляющая» мы, жильцы дома по улице Энгельса, 153, оказавшиеся в такой же ситуации, решили рассказать, как было у нас.


Тернистый путь к освобождению

12 января 2012 года без проведения собраний и согласия жильцов комитет по управлению имуществом администрации КГО, именуемый в дальнейшем «заказчик», в лице председателя А.И. Гаана и ОАО «Областная управляющая жилищная компания» в лице гендиректора С.П. Барановой заключили договор о передаче многоквартирных домов Камышлова в количестве 200 единиц (согласно приложению № 3 к договору). Дома наши с жильцами передали как стадо баранов со всеми потрохами.
2 февраля 2013 года мы провели собрание собственников жилья и решили отказаться от услуг ОАО «ОУЖК» ввиду того, что она не выполняла свои обязанности по ремонту и обслуживанию. Перейти захотели в ООО «Эстра-УК». Собрали пакет документов (протокол собрания, бланки решения собственника жилья, выбор председателя и состав совета из шести человек), передали его директору избранной компании Б.И. Карелину и отправили в ОАО «ОУЖК» С.П. Барановой извещение о выходе нашего дома из состава компании.
19 марта получили письменный отказ, в котором компания ссылается на нецелесообразность выхода и обещает, что в доме будет проведен ремонт. С этого времени и начались «хождения по мукам», а именно обращения в прокуратуру, городскую администрацию, комитет по управлению имуществом, Госжилинспекцию (Ирбит). Приезжала комиссия, проверила техническое состояние жилого дома и направила предписание в ОАО «ОУЖК», определила сроки: до 1 июля произвести оштукатуривание, побелку, покраску в четырёх подъездах; до 15 сентября отремонтировать отопительную систему. Ничего сделано не было.
19 апреля распоряжением главы города № 111-р и договором комитета по управлению имуществом наш дом был передан в «Эстра-УК». Но областная компания ещё два месяца выкачивала деньги с жильцов, и только приказом № 30 от 17.05.2013 года, подписанным новым гендиректором ОАО «ОУЖК» М.Н. Шилимановым, с 1 июня дом был исключен из состава областной компании.
И всё бы хорошо, но накопленные денежные средства не перечислили, и наш дом остался с нулевым балансом. В течение трёх месяцев на счёте накопилась небольшая сумма. Я как председатель совета дома согласовал с Б.И. Карелиным замену канализационного стояка и горячей воды в квартирах № 50, 54, 58, 62, 66. Частично поменяли трубы отопления в квартире № 16. 13 ноября запустили отопление в четырёх подъездах, частично заменив батареи и стояки.
От имени собственников жилых помещений выражаю благодарность Б.И. Карелину и слесарям, сантехникам за выполненные работы.
В нашем доме ещё многое предстоит сделать, но всё зависит от того, насколько сами жильцы будут своевременно оплачивать счета. Давайте делать это вовремя, и тогда коммунальная жизнь наладится.
Анатолий ТРИФОНОВ, ветеран труда, председатель совета дома по ул. Энгельса, 153.

Это не первое письмо, касающееся деятельности ОАО «Областная управляющая жилищная компания». В связи с этим мы направили его сразу в две инстанции.

 

Без альтернативы

– Дома, собственники которых не определились со способом управления, в конце 2011 года были выставлены органом местного самоуправления на открытый конкурс по отбору управляющей организации (проводил конкурс комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами), – комментирует зав. отделом жилищно-коммунального и городского хозяйства горадминистрации Л.А. Семёнова. – До конкурса они находились в ведении местной управляющей компании, которая к концу 2011 года имела большую кредиторскую задолженность и не могла участвовать в открытом конкурсе. Участвуют в нём любые управкомпании, которые имеют финансовую возможность обслуживать дома. Других компаний на территории города на тот момент создано не было, а областная еще до объявления конкурса предлагала свои услуги и позиционировалась как надежная организация, созданная не частным лицом, а по распоряжению правительства области и являющаяся дочерним предприятием ГУП СО «Областной центр недвижимости». В итоге у ОАО «ОУЖК» попросту не оказалось конкурентов.
Договор был заключен с единственным заявившимся участником – областной компанией. 10 января 2012 года в областную компанию перешло 176 многоквартирных домов.

 

Дом ремонтировался

– Автор письма пишет, что никакие работы в доме не выполнялись, – поясняет начальник Камышловского участка ОАО «ОУЖК» Н.Г. Апарина. – Это не так. С 2012 года управляющая компания произвела ряд работ, а именно:

  • ремонт системы центрального отопления (подвал в подъезде № 2) – 26 372,84 руб.,
  • замена канализационного выпуска – 12 782 руб.,
  • ремонт трубопровода центрального отопления (квартиры № 13, 17) – 10 648,12 руб.,
  • ремонт системы центрального отопления (подвал в подъезде № 1) – 13 320,36 руб.,
  • прочистка вентиляционных каналов (кв. № 29) – 427,45 руб,
  • замена стояков канализации и горячего водоснабжения (кв. № 50, 54, 58, 62, 66) – 34 857 руб.,
  • ремонт центрального отопления (кв. № 61) – 1331,40 руб.

Всего затрачено 99739,17 рублей. Остальные работы областная компания не успела выполнить в связи с переходом дома в ООО «Эстра-УК».

Материал подготовила Елена МАРКОВА.

Вы нашли в тексте ошибку? Пожалуйста, выделите этот фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.


© Редакция газеты «Камышловские известия»

Обсуждение: 6 комментариев
  1. Пиковая дама:

    Вот, уже другой разговор smile , а то говорили про какой-то «сыр в мышеловке» и жильцов, которые, якобы, на него повелись. Неужели сразу нельзя было открыто об этом написать? А потом говорят, что люди ни во что не верят. А как верить?

  2. Сергей:

    Всё понятно и непонятно одновременно: первое, каким Законом обосновано «проведение конкурса органом местного самоуправления на открытый конкурс по отбору управляющей организации (проводил конкурс комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами)»;второе,фактически без согласия владельцев квартир обслуживание их имущества и сбор денег на это было передано компании ОАО «ОУЖК», не находившейся на территории
    Камышловского городского округа и не имевшей производственной базы для обслуживания домов?

  3. ЧЕловек:

    Закон — Жилищный кодекс, а заявится может любая УК, в том числе и областная. нарушения законодательства в этом нет

  4. Сергей:

    Вообще-то есть Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (с изменениями и дополнениями), конкретно какими его статьями определёно проведение конкурса , упомянутого в письме?

  5. Пенсионер:

    Интересно а кто должен проводить собрания, не жильцы ли, не определились к сроку,вот и получили (жильцам д.по Энгельса 153)

  6. Пиковая дама:

    Те, кто провели, те тоже «получили» laugh
    Было бы из чего выбирать…чтоб не получать…. *PARDON*

Внимание! Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев
в бумажной версии издания.
Правила сайта | Сетевой этикет


По истечению срока давности комментирование закрыто.
Однако вы всегда можете обратиться в редакцию по заинтересовавшей вас теме.
Исчерпывающая информация находится на странице "Контакты"

© 2008-2017 Редакция газеты «Камышловские ИЗВЕСТИЯ»
При копировании с kam-news.ru активная ссылка обязательна.
Техническая поддержка RUSev

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: