Имущественный вопрос

9 марта состоялось заседание комитета по городскому хозяйству и муниципальной собственности Думы КГО

Подробный доклад о работе за 2022 год для народных избранников подготовила председатель комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам Н.Б. Макарова. Тем не менее у депутатов возник ряд существенных вопросов. С них и начнём, а затем представим выдержки из доклада.

О домах, гаражах и земле

– Большая проблема для Камышлова – расселение граждан из ветхого жилья, – обратился к Наталье Борисовне депутат, директор ООО «Эстра-УК» Б.И. Карелин. – Остаётся одна нерасселённая квартира, и муниципалитет не может снести дом, а мы несём огромные убытки по его содержанию…

– Действительно, такие случаи имеют место быть, – отвечает председатель комитета. – Сейчас такая ситуация сложилась на Свердлова, 52. Сначала работа ведётся с собственниками помещений, затем с нанимателями, то есть муниципальным квартирам. Мы пересмотрели организацию работы в этом направлении и будем вести её параллельно.

– Как будет использоваться земельный участок между гуманитарно-технологическим техникумом и так называемым нижним Учхозом? – спросила Е.Е. Бочкарёва. – Министерство ставит нам задачу возобновить подготовку студентов по сельхозпрофилю, и земельные площади нам бы пригодились.

– По использованию этой территории разрабатывался проект, но детали лучше уточнить в отделе архитектуры.

– О демонтаже металлических гаражей размещались объявления. Ответственные граждане их демонтировали, а в отношении других будут предприниматься меры? – продолжает Елена Еварестовна.

– Орган местного самоуправления утвердил схемы территорий, где возможно комплексно разместить некапитальные гаражи. К нам обращаются жильцы многоквартирных домов с жалобой о том, что соседи не убирают данные гаражи с придомовой территории. Но большая проблема – в установлении собственника гаража. Демонтировать их без согласия собственника проблематично, так как неизвестно, что хранится внутри. Мы видим выход в привлечении управляющих компаний, просим их организовать общие собрания, чтобы большинством голосов собственников помещений решить судьбу размещения гаражей на придомовой территории.

Депутата С.В. Озорнина волнует вопрос сохранения зданий, представляющих архитектурную, историческую ценность, а потому он предложил включить в состав межведомственной комиссии представителей гордумы:

– Мне непонятно, почему толстостенные дома, например, сейчас встаёт вопрос по дому на Энгельса, 147 возле Покровского собора, признают подлежащими сносу, а не реконструкции. В мегаполисах, столице пытаются сохранить старину и укрепляют фундаменты, меняют перекрытия, а у нас один вердикт: снести. Так мы потеряем лицо города!

Но коллеги не поддержали С.В Озорнина, ссылаясь на безопасность проживания жильцов в таких домах.

Председатель комитета по городскому хозяйству гордумы В.А. Лепихин порекомендовал рассмотреть возможность выбрать управляющую организацию и для здания по К. Маркса, 56 и по Свердлова, 41. Кроме того, Владимир Александрович предлагает использовать опыт других муниципалитетов по вопросу использования земли, находящейся в собственности у граждан с целью согласования с администрацией города размещения нестационарных торговых объектов.

Также депутаты обсудили общегородские проблемы: отсутствие освещения вблизи остановок по улице Северной (магазин № 10), несвоевременную очистку остановок от снега и наледи, плохое содержание территории остановочных комплексов арендаторами торговых точек (например, остановки «Центральная площадь» по нечётной стороне), слив отходов в канаву некоторыми арендаторами или собственниками помещений на улице Карла Маркса.

Официально, но интересно

• В течение года в комитете продолжал действовать один день приёма граждан – вторник, большая часть заявлений, в том числе о постановке на учёт многодетных семей, оформление земельных участков физическими лицами, осуществляется через МФЦ и портал государственных услуг.
• По состоянию на 31 декабря 2022 года рассмотрено 287 заявлений и обращений по земельным вопросам; 250 заявлений и обращений по имущественным вопросам.
• В течение 2022 года в отношении 27 муниципальных учреждений проведены детальные сверки данных учёта имущества, переданного на праве оперативного управления. Замечания выявлены в шести учреждениях.
• В апреле была проведена инвентаризация движимого имущества, переданного на праве хозяйственного ведения в МУП «Теплоснабжающая организация». Выявлены четыре единицы техники, которые не используются в процессе деятельности предприятия. Три из них переданы в МКУ «Центр городского обслуживания», одна единица включена в программу приватизации.
• В октябре проведён конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по ул. Свердлова, 92 «б», договор заключён с ООО «Камышловская управляющая компания».
• Поставлено на кадастровый учёт и зарегистрировано право собственности за КГО: два нежилых здания (раздевалки МБУ «Центр развития физкультуры, спорта и патриотического воспитания», ул. Ленинградская, 20 «б», ул. Леваневского, 6 «б»); три здания котельных (ул. Жукова, 6, ул. Макара Васильева, 45, ул. Северная, 61); девять нежилых помещений (ул. Карла Маркса, 41; ул. Карловарская, 2; ул. Карла Маркса, 51), три помещения по Карла Маркса, 47 «в»; сооружение ЛЭП по улице Насоновской; сеть теплоснабжения к котельной по ул. Северной, 53.
• Зарегистрировано право собственности на бесхозяйный объект – газопровод по ул. Закамышловской.
• В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья комитетом в 2022 году оформлено 41 соглашение о выкупе жилых помещений в многоквартирных домах. МБУ «ЦОДА» проведены аукционы в электронной форме по сносу ветхого жилого фонда: Красных Орлов, 68; Карла Либкнехта, 1; Урицкого, 16 «а»; Строителей, 33; Кирпичников, 8. Комитетом подготовлены документы по снятию пяти объектов с технического и кадастрового учёта, погашению права собственности.
• Заключён 71 договор купли-продажи земельных участков, общей площадью 6,4 га, начислено 1420,4 тыс. руб.
• Проведено девять аукционов земельных участков, из них семь признаны несостоявшимися, по двум заключены договоры аренды с участником, предложившим наибольшую цену. Победителем признано ООО «Талицкая строительная компания», которое планирует произвести среднеэтажную жилую застройку по Карловарской, 3 и Чкалова, 62.
• В результате проведения претензионной работы и направления арендаторам уведомлений о необходимости демонтажа металлических гаражей и освобождении ими земельных участков подготовлено и подписано 12 актов приёма-передачи земельных участков, ранее занятых металлическими гаражами.
• От льготных категорий граждан поступило 778 заявлений, в том числе 15 заявлений в 2022 году: из них по состоянию на 31 декабря 2022 года 353 заявителя имеют право на получение земельного участка и включены в очередь (молодые семьи, одинокие родители, ветераны боевых действий и так далее), внеочередники (многодетные семьи) и первоочередники (военнослужащие, инвалиды). Имеется 18 земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, состоящим на учёте граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно (12 участков в микрорайоне Садовый и шесть участков – в микрорайоне Солнечный).
• На постоянной основе ведётся работа по организации системы мониторинга по выявлению неиспользуемых земельных участков или используемых не по назначению, в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате 19 землепользователей зарегистрировали право собственности на земельные участки, восемь исправили реестровые/кадастровые ошибки, установили границы земельного участка.
• По состоянию на 31 декабря 2022 года в КГО 48 действующих договоров на размещение нестационарных торговых объектов. За 2022 год в бюджет поступило платежей на сумму 1410,7 тыс. руб. Направлено 15 претензий на сумму 153,8 тыс. руб. В основном все удовлетворены в добровольном порядке.
• В течение 2022 года специалистами комитета направлено 146 претензий арендаторам земли и имущества на сумму 4205,5 тыс. рублей.
• В сравнении с 2021 годом поступление неналоговых доходов увеличилось на 20091,54 руб., или на 0,25%.

Подготовила Елена ДУБЫНИНА
Фото Андрея Зайкова.
На фото. Недострой по улице Загородной. Надеемся, ООО «Талицкая строительная компания» окажется добросовестным подрядчиком и построит в 2023 году два многоквартирных дома по улицам Чкалова и Карловарской.