Крыша в трещинах. Кто устранять будет?

После капремонта кровли дома № 17 по улице Максима Горького жильцы жалуются на потопы

Елена ДУБЫНИНА

Крыша протекала и раньше, иначе и капремонт бы не понадобился. В 2022 году за дело взялся подрядчик – ИП Куваева Я.О., работы выполнял Сос Кимикович Егизарян. Работники демонтировали старый рубероид, железобетонную стяжку, после чего залили новую и покрыли мягкой кровлей. Периодически на крышу поднимались представители управляющей компании и жильцы дома. Но весь ход работ не видели. Во время приёмки трещин, конечно, не было. Сейчас есть.

Утром 28 марта в редакцию позвонила Надежда Анатольевна Пелевина, проживающая на пятом этаже этого дома. Женщина очень переживала и просила помощи в устранении потопа.

– 4 февраля на кухне и в ванной комнате протечки были, а сейчас на кухне ручьём бежит, – рассказала Надежда. – Я и ремонт не делаю, потому что боюсь потопов. Как так крышу отремонтировали, что она протекает? Хорошо, что в самой управляющей компании директор отзывчивый, Борис Иванович всегда откликается на мои вопросы. В прошлый раз прислал работниц, которые замазали те места, где протечки были, а нынче я до него дозвониться не могу, и никто не едет крышу ремонтировать. Вчера подрядчика ждала – не дождалась.

Отметим, что Б.И. Карелин находится на больничном, но о потопе в квартире Надежды ему сообщили. Подрядчику тут же было дано распоряжение приехать на М. Горького, 17, но он приехал лишь на следующий день. До его визита мы с техником-смотрителем ООО «Эстра-УК» А.В. Анохиным побывали на крыше и в квартире Н.А. Пелевиной.

У подъезда № 4, откуда имеется выход на крышу, нас ждали пострадавшая Надежда и старший по дому Н.П. Ашмарин.

– Очень хороший у нас Николай Павлович, доброжелательный, к нему по любому вопросу можно обратиться, – подчеркнула Надежда, знакомя со старшим дома.

– Были ли ещё жалобы от жильцов по поводу протечек крыши после капремонта? – интересуюсь у него.

– В прошлом году из первого и четвёртого подъездов обращались, всё сделали. В этом году пока не протекало в тех местах. Все вопросы, я считаю, решаемы, – ответил старший.

Поднимаемся на пятый этаж к выходу на крышу. Татьяна с пятого этажа рассказала, что у неё в квартире тоже протечка была, но её устранили, и больше не протекало. Сделали быстро, в день обращения.

– Ранняя весна – самое неблагоприятное время для ремонта крыш, – ходить по ней нельзя, лёд долбить нельзя, – говорит Татьяна.

С трудом попав на крышу (замок долго не поддавался), осматриваем кровлю. На многих участках видны трещины, местами стоят небольшие лужи (по уклону вода должна стекать по водостоку), а где-то разгерметизировались швы мягкого материала, при ветре и дожде в эти места может попасть вода. Всё это техник-смотритель зафиксировал на фото и видео. Над квартирой Надежды Пелевиной также имеются трещины, но визуально не больше, чем на других участках. Значит, и в тех местах со временем может потечь вода в квартиры жильцов.

На кухне в квартире Надежды свежие следы протечек. Вода сверху по стене стекала к соседям, на плитке остались живописные следы. Чтобы не затопить жильцов снизу, Надежда подкладывала различные тряпки. Видно, что вода шла по потолку и в сторону светильника. В комнате и ванной в этот раз было сухо.

– Главное, чтобы крышу отремонтировали нормально, иначе я так ремонт и не сделаю. Жду, что работники подрядчика или управляющей компании заштукатурят места протечек или как-то иначе отремонтируют кухню, – говорит Надежда Пелевина.

Мы разъехались на обед, А.В. Анохин составил акт осмотра крыши и квартиры заявительницы, указав все недочёты. В этот же день Сос Кимикович Егизарян лично приехал и замазал имеющиеся трещины специальной битумной мастикой. После этого шли мелкие дожди, но жалоб о протечках ни в редакцию, ни в управляющую компанию, ни старшему по дому Н.П. Ашмарину не поступало.

– Сосом Кимиковичем приняты временные меры, – говорит директор ООО «Эстра-УК» Б.И. Карелин. – Поздней весной или летом он уложит ещё один слой мягкой кровли. Все работы проводятся за его счёт в рамках гарантийных обязательств, которые действуют в течение пяти лет с момента приёмки объекта. Следы протечек в кухне Надежды Пелевиной устраним своими силами, затем выставим счёт подрядчику. По всем вопросам жильцы могут обращаться в управляющую компанию, мы примем меры и будем контролировать ход ремонтных работ.

Фото Елены Дубыниной.
На фото. Техник-смотритель ООО «Эстра-УК» А.В. Анохин зафиксировал на фото и видео не только трещины кровли над квартирой Н.А. Пелевиной, но и на других участках. Позже трещины замазал битумной мастикой исполнитель работ по капремонту Сос Кимикович Егизарян. Ремонт крыши дома по М. Горького, 17 продолжится.