Всё по делу

8 июня состоялось заседание комитета по городскому хозяйству и муниципальной собственности Думы Камышлова

Елена ДУБЫНИНА

Депутаты рассмотрели пять вопросов повестки, сделав акцент на существующих коммунальных проблемах. Ответ держали начальник отдела ЖКХ Татьяна Пьянкова и приглашённые представители муниципальных теплоснабжающей и водоснабжающей организаций Олег Нестеров и Максим Третьяков.

Вопрос в земле

О внесении изменений в положение об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города, а также изменений в правила землепользования и застройки доложила главный архитектор Т.В. Нифонтова. Если по первому пункту все депутаты проголосовали за (изменения приведены в соответствие с федеральным законом № 612, который регулирует сроки), то второй вызвал интерес.

Речь шла о территории дома № 29 по улице Загородной. Депутатам предлагалось перезонировать часть территориальной зоны общего пользования в территориальную зону Ж-3 (зона жилой застройки средней этажности). Земельный участок многоквартирного дома не был сформирован и не стоял на кадастровом учёте в связи с тем, что к дому пристроено помещение со своим сформированным участком. В течение пяти лет участок администрацией снимался с учёта, и теперь появилась возможность корректировать карту градозонирования в соответствии с действующим законодательством, то есть территорию можно сформировать под многоквартирный дом. Решение внести изменения принято единогласно.

О воде и тепле

Традиционно проблемы и предложения на обсуждение депутаты вынесли после доклада о работе коммунальщиков по подготовке к отопительному сезону 2023-2024 года. Т.В. Пьянкова рассказала, что на эти цели планируется выделить 181 миллион рублей (из них 143 миллиона на подготовку дорожных участков). Работы ведутся в соответствии с графиком.

По состоянию на 6 июня управляющими компаниями промыто и опрессовано 6,6% внутридомовых систем отопления многоквартирных домов, МУП «ТСО» выполнило ремонт котельных на 4,8%, ремонт сетей водоснабжения и водоотведения выполнен на 58% (произведена замена ветхих водопроводных сетей протяжённостью 280 метров, заменено семь водоразборных колонок, выполнен ремонт двух смотровых колодцев, 13 врезок на сетях ХВС, очищено 84 канализационных колодца, прочищено 25165 метров канализационных сетей). Ремонт объектов электроснабжения выполнен на 9,3%.

Администрация Камышловского городского округа ведёт переговоры с руководством ООО «СтройКонсалтинг» с целью устранения выявленных Ростехнадзором нарушений.

– Почему в отчёте не освещены существующие проблемы? – обратился к Татьяне Владимировне председатель комитета В.А. Лепихин. – Нет информации о том, будет ли приобретён частотный преобразователь электроэнергии для безопасной работы новых насосов, которые устанавливали в котельных в прошлом и позапрошлом годах.

– К работе теплоснабжающей компании у меня вопросов нет, – говорит депутат Б.И. Карелин. – По воде и канализации проблемы есть. Снова поступают заявки от жильцов с вопросом о запахе канализации в квартирах и подъездах. Мы приезжаем, смотрим в колодцы, а вода в центральную сеть не уходит, колодцы полные. «Водоканал» отчитывается, что промывает сети и колодцы, но на самом деле просто гоняет ил из одного в другой участок.

Главный инженер МУП «Водоснабжающая компания» Максим Сергеевич Третьяков обещал направить бригаду по проблемным адресам, но утверждает, что промывка ведётся. Депутаты же настаивают, чтобы колодцы чистили тщательно, пусть даже понадобится вручную доставать скопившиеся отложения.

– Должны ли вы после устранения аварий восстанавливать нарушенное полотно и конструкции? – обращается к М.С. Третьякову директор ООО «ГУК-Камышлов» С.Б. Карелин. – На Дзержинского, 5 вы частично разрушили отмостку, почему не восстановили? Сейчас придётся её делать нам, но мы можем работать только за счёт средств, скопленных на счёте дома. Несправедливо тратить эти деньги на восстановление того, что нарушил «Водоканал».

Поскольку главный инженер не имеет полномочий решать такие вопросы, ответ получен не был. Судя по тому, что разрушенное плотно дорог после ремонта на сетях водоснабжения восстанавливают дорожники, а не коммунальщики, то и ремонт отмостки дома они вряд ли возьмут на себя.

Депутата Игоря Лебедева волнует качество воды. Он напомнил, что депутатами и администрацией в прошлом году были выделены деньги на установку фильтров на Солодиловском водозаборе, но на сегодняшний день из крана часто течёт ржавая вода.

– Мы испытываем нехватку воды в связи с большим разбором населением на полив огородов, – комментирует М.С. Третьяков. – Фильтры моем, но воды недостаточно для эффективного выполнения этих работ.

– Жалобы поступают от жителей Учхоза и микрорайона магазина № 35 о слабом напоре воды либо её полном отсутствии, – отметила председатель Думы Т.А. Чикунова.

– Это также связано с большим расходом воды, кроме того, на улицах Северной и Первомайской случились три аварии подряд в 10 метрах друг от друга, – ответил главный инженер ресурсоснабжающей организации.

В связи с тем, что в многоквартирных домах по улицам Загородной и Карловарской всё чаще возникает проблема с нехваткой давления в сети, с отсутствием воды на верхних этажах, депутаты обсудили необходимость установки станции подъёма воды, тем более сейчас ведётся строительство пятиэтажного дома, который также нужно обеспечить холодной водой.

Исполняющему обязанности директора МУП «Теплоснабжающая организация» О.Ю. Нестерову пришлось отвечать депутатам на вопрос о том, какие действия будут предприняты для улучшения качества теплоснабжения объектов, отапливающихся от блочной котельной по улице Железнодорожной. Олег Юрьевич пояснил, что будет произведена замена теплотрассы по улицам Максима Горького и Комсомольской, в теплопункте заменят насос.

Услуги нет, плата есть

Отдельно рассмотрели вопрос о повышении тарифа «содержание жилья». Т.В. Пьянкова пояснила, что структура тарифа была объединена после проверки департаментом государственного жилищного и строительного надзора. Структура тарифа не должна делиться, дворники и уборщики должны быть, независимо от того, хотят этого жильцы или нет, поскольку эти услуги включены в минимальный перечень работ.

– Почему не информировали население заранее? – спросила Т.А. Чикунова.

– У каждого дома может быть свой индивидуальный тариф, это задача управляющих компаний разъяснять жильцам, что они могут на общем собрании сами принимать решение, сколько платить за содержание жилья, – ответила Татьяна Владимировна.

Как пояснил депутат Б.И. Карелин, он же директор крупной городской управляющей компании ООО «Эстра-УК», в 98% случаев жильцы принимают решение устанавливать минимальный тариф, утверждаемый муниципалитетом. Чтобы обеспечить дома дворниками и уборщиками, понадобится набрать дополнительно порядка 160 работников за минимальную оплату труда по тарифу.

– За те деньги, что получают дворники и уборщики, сложно найти людей, – говорит Борис Иванович. – Даже муниципальные дворники, которые работают в парках и скверах, получают более 20 тысяч рублей в месяц, и то существует проблема их поиска, найти человека на дом с зарплатой в одну-шесть тысяч рублей ещё сложнее.

Коллега Бориса Ивановича С.Б. Карелин пояснил, что благодаря подрядчикам работа с дворниками в ООО «ГУК-Камышлов» отлажена, на данном этапе они ведут окашивание травы придомовых территорий, убирают поросль у отмосток домов. Осталось найти уборщиц.

Дорога на Энгельса

Директор ООО «Больница Эстетика» Н.В. Панькова письменно обратилась к депутатам с просьбой посодействовать в ремонте дороги по улице Энгельса от Карла Либкнехта до Парковой. Из-за неудовлетворительного состояния дорожного полотна затруднён подъезд к стоматологической клинике и жилым домам.

Т.В. Пьянкова пояснила, что по обращению жителей составлен локально-сметный расчёт, на ремонт в асфальтированном исполнении потребуется не менее одного миллиона 855 тысяч рублей. Вопрос финансирования и сроков выполнения работ будет рассмотрен в ближайшее время.

Детали

О долгах

По состоянию на 1 мая 2023 года просроченная задолженность предприятий жилищно-коммунального хозяйства Камышлова за поставленные топливно-энергетические ресурсы составила 199207,1 тыс. руб., в том числе перед:

• ЗАО «Уралсевергаз» (газ) – 35774,30 тыс. руб.;
• АО «ГАЗЭКС» (транспортировка газа) – 3981,60 тыс. руб.
• ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» – 36695,0 тыс. руб.;
• АО «Управление снабжения и сбыта Свердловской области» – 62948,0 тыс. руб.

Просроченная дебиторская задолженность предприятий на 1 мая 2023 года составляет 52547,20 тыс. руб., в том числе задолженность населения – 40748,60 тыс. руб.

За 2022 год суд принял положительные решения по 2869 исковым заявлениям на сумму 23,1 млн руб. Передано в отдел судебных приставов по Камышловскому и Пышминскому районам УФССП по Свердловской области 2759 исполнительных листов на сумму более 22 млн руб.

Где есть дворники и уборщики?

Председатель комитета по городскому хозяйству и муниципальной собственности Думы В.А. Лепихин предложил управляющим организациям опубликовать список домов, где оказываются услуги дворников и уборщиков подъездов.

В ООО «ГУК-Камышлов» и ООО «Камышловская управляющая компания» в штате таких работников нет. Обе организации прибегли к услугам подрядчиков. Первая сотрудничает с ООО «ВВС-35» и ИП Просветов С.Г., которые подобрали штат дворников, работающих не на конкретных домах, а в микрорайонах, уборщицы подъездов имеются на Загородной, 24, Северной, 66, 68, Дзержинского, 1, Фарфористов, 17. Вторая работает с ИП Вербицкий А.В., заключив договор на комплексную уборку по Свердлова, 92 «б», Курортной, 5 «а» (Обухово), Советской, 62, Пролетарской, 113 «а» и Молокова,1.

В ООО «Эстра-УК» имеется свой штат дворников и уборщиц. С июня также привлечена подрядная организация ООО «Вэст», которая нашла дворников и уборщиц на несколько адресов: Леваневского, 1 «в», 2 «а», 4 «а», 6, Жукова, 51 «а», Механизаторов, 19, Молодогвардейская, 34, Советская, 103, 107.

На 14 июня услуги уборщиков мест общего пользования предоставляются штатными работниками: Боровая, 5, 6, Гагарина, 20, 24, М. Горького, 11, 13, 17, 19, 21, Жукова, 53, 55, 57, Карловарская, 1, Ленинградская, 20, 22, 26, 27, Новая, 1, Олимпийская, 1, 2, Пролетарская, 17, 23, Северная, 61, 63 «в», Советская, 9, 22, 27, 29, Строителей, 60, Энгельса, 193, 205, 209, 234, 276. Услуги дворника: Гагарина, 24, Горького, 11, 13, 17, 19, 21, Жукова, 55, Карловарская, 1, Комсомольская, 21, Куйбышева, 8, 10, Ленинградская, 20, 22, 26, 27, Молодогвардейская, 8, Московская, 12 «а», Олимпийская, 1, 2, Пролетарская, 23, Советская, 22, 27, 29, Строителей, 11, к. 2, 11, к. 1, 11, к. а-1, 11, к. а-2, 60, Энгельса, 185, 193, 205, 209, 234, 276.

Фото Елены Дубыниной.
На фото. С мая 2023 года управляющими организациями ведутся работы по промывке и опрессовке внутридомовых систем отопления. На 14 июня работы выполнены на 50 домах, что составляет примерно 8,5% от общего жилого фонда, находящегося под управлением УК.