Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая цена земельных участков, домов, дач, квартир и гаражей – важный показатель. Она нужна для определения суммы земельного налога, налога на имущество физических лиц, налога на имущество юридических лиц в отношении отдельных зданий торгового и офисного назначения. Так, в 2021 году жители Свердловской области впервые заплатили налог за объекты капитального строительства на основании сведений о кадастровой стоимости.
«Также сведения о кадастровой стоимости нужны для совершения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства. При оформлении сделки купли-продажи, если объект находится в собственности менее пяти лет, необходимо проверить, не превышает ли кадастровая стоимость сумму сделки, от этого зависит подлежащая уплате сумма подоходного налога», – подчеркивает заместитель директора Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.
Кадастровая стоимость изменяется после проведения очередной государственной кадастровой оценки или в связи с изменением характеристик объекта недвижимости. После проведения очередной государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.
При постановке на учёт нового объекта недвижимости или в связи с изменением характеристик кадастровая стоимость объекта недвижимости вносится в ЕГРН на основании акта определения кадастровой стоимости ГБУ Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки».
Кадастровую стоимость в настоящее время рассчитывает специальная организация – Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки», телефон горячей линии 8 (343) 311-00-66 (доб. 248). Поэтому разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются также бюджетным учреждением. Если при предоставлении разъяснений выявлены ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, такие ошибки также исправляются бюджетным учреждением.
Актуальную стоимость недвижимости можно узнать в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.
Для получения из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости предусмотрена отдельная форма выписки – выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Выписку можно заказать на любую дату, указанную в запросе, в неё включаются сведения о кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, сведения о дате определения и дате начала применения кадастровой стоимости для целей, установленных законодательством Российской Федерации.
Существует несколько способов получения из ЕГРН такой информации. Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить на сайте Росреестра в течение трёх рабочих дней. Через МФЦ срок оказания услуги больше на два дня.
Узнать кадастровую стоимость дома, квартиры или гаража можно и в «Личном кабинете» на сайте Росреестра. Для авторизации используется подтвержденная учётная запись пользователя на едином портале Госуслуг.
По информации пресс-службы управления Росреестра по Свердловской области
© Редакция газеты «Камышловские известия»
