И в ус не дуют

Коммуналка

Одни жильцы исправно платят за коммуналку, другие копят долги. А что? Всё равно не выселяют, в потреблении ресурсов не ограничивают. Живут себе и бед не знают.

Что и подтвердила одна из жительниц многоквартирного дома, которая принесла в редакцию три квитанции. В каждой из них указывалось, что собственник только за электроэнергию должен от четырёх до 19 тысяч рублей.
– И таких соседей в доме много. Я принесла показать только те квитанции, что в открытых ящиках лежали. Сколько живу, ни разу к ним приставы не приходили, всем всё равно. Несправедливо. Я последние копейки из пенсии выкраиваю, коммуналку плачу, а пьяницы пользуются благами бесплатно. Есть и обеспеченные неплательщики, ну им-то как не стыдно?
Работать с должниками – святая обязанность управляющих компаний. Переговорив с руководителями, выяснилось, что эту функцию они переложили на расчётные центры, которые формируют квитанции для населения. С ОАО «Расчётный центр Урала» заключили договоры МУП «КТП», ООО «Эстра-УК», ОАО «Областная управляющая жилищная компания», ООО «ГУК-Камышлов». В МУП «Водоканал Камышлов», ОАО «Свердловэнергосбыт» за это отвечают свои специалисты, ОАО «Управляющая компания» работает с расчётным центром ОАО «Свердловэнергосбыт».
Механизм работы с неплательщиками несовершенен и сводится к привлечению приставов. Если в течение трех месяцев человек не оплачивает долг, ему высылается предупреждение, ещё через 30 дней второе. После этого подаётся иск в суд. В большинстве случаев его удовлетворяют, но это всё равно не значит, что должник раскошелится. Приставы часто уходят ни с чем: собственник не открывает дверь или взыскать нечего.
– Ежемесячно расчётный центр выводит нам список дебиторов, отчитывается, сколько подано исков, сколько взыскано средств, сколько денег ушло на госпошлину, – говорит специалист по работе с населением ОАО «ОУЖК» О.В. Ахметова. – Не так просто заставить человека погасить долг. Есть возможность отключить его от электроэнергии, канализации, но закрыть доступ к теплоснабжению, холодной воде мы по закону не можем (п. 119 правил предоставления коммунальных услуг, установленных постановлением правительства РФ № 354. – Прим. авт.), и люди этим пользуются. Из-за долгов мы не можем эффективно работать. У людей крыша течёт, а денег на её ремонт нет из-за дебиторки.
В отделе жилищно-коммунального и городского хозяйства пояснили, что независимо от того, приватизированная квартира или муниципальная, претензионной исковой работой обязана заниматься управляющая компания. Муниципалитет вмешивается в том случае, если наниматель квартиры разрушает конструктивные элементы здания. Случаев выселения в Камышлове ещё не было, но с апреля этого года такое дело ведется, скорее всего, человека переселят в другое жильё.
Расчётные центры с должниками в одиночку не справятся, это понимает директор управляющей компании ООО «Эстра-УК» Б.И. Карелин. Для работы с неплательщиками он привлекает старших по дому, подъездам.
– Только что мы обсуждали этот вопрос со старшим дома № 27 по улице Ленинградской, – говорит Борис Иванович. – Должника всего два, один живёт в Екатеринбурге, но он уже сказал, что заплатит, со вторым Татьяна Матвеевна Ошивалова проведёт беседу. Благодаря таким активным и неравнодушным жильцам злостные неплательщики в конце концов гасят долг.

Кстати
С учётом начислений августа долг населения за жилищные и коммунальные услуги перед управляющими компаниями и предприятиями ЖКХ:
ОАО «УК»: 3095 человек – 20 147 000 руб.
ОАО «ОУЖК»: 3 275 человек – 5 757 684,73 руб.
ООО «ГУК-Камышлов»: 562 человек – 548 836,93 руб.
ООО «Эстра-УК»: 2 364 человек – 2 595 295,39 руб.
МУП «КТП»: 1 238 человек – 13 832 900,26 руб.
Завод «Урализолятор»: 28 человек – 59 011,04 руб.
ООО «Комфорт»: 89 человек – 436 020,80 руб.
МУП «Водоканал Камышлов»: 2665 человек – 3 400 000 руб.
ОАО «Свердловэнергосбыт»: 18 514 человек – 22 688 000 руб.
ООО «Азурит»: 60 человек – 43 539,61 руб.
ООО «Азурит-Сервис»: 1 038 человек – 273 496,98 руб.

По данным горадминистрации, самые большие долги имеют дома по улице Жукова, 53 – 380 599 рублей, Московская, 13 – 370 000 руб. Злостные неплательщики: ул. Дзержинского, 9, кв. 4 (68 523 рубля), ул. Загородная, 18 (72 249 рублей), ул. Жукова, 53, кв. 74 (75 893 рубля).

Елена МАРКОВА

P.S.
В ближайших время мы расскажем о работе с должниками судебных приставов.