Услуги кадастровой палаты часто необходимы, чтобы избежать многих ошибок при выборе, купле-продаже и регистрации жилья. Консультации у специалистов ещё до заключения сделки могут уберечь граждан от мошенников, помочь принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости, оказать помощь в подготовке договоров. Стоимость квадратных метров, как правило, очень высока, поэтому требуется высокий уровень доверия к экспертам, которые берутся решать вопросы, связанные с имуществом. Филиал кадастровой палаты по Свердловской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги, в том числе по покупке объектов недвижимости.
На что стоит обратить внимание при планировании покупки? Специалисты советуют, прежде всего, проверить историю объекта и документов. В случае продажи квартиры по доверенности лучше удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру.
Если покупателю по какой-либо причине не предоставили оригиналы документов, а только их дубликаты или копии, вполне возможно, что владельцы могут не подозревать, что их собственность продаётся. В этом случае необходимо удостовериться, на кого оформлена недвижимость, а также связаться с собственником и побеседовать с ним лично. Нужно проявить осторожность, если участника сделки торопят с подписанием документов, квартира продаётся намного ниже рыночной цены без достаточных на то оснований, или сменила несколько владельцев за короткий срок.
Ещё до совершения сделки в офисах МФЦ или через сайт Росреестра можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. С указанием основных характеристик объекта недвижимости и информацией о правах на него. Так, будущий владелец будет уверен, что жилье, которое он собирается приобрести, действительно принадлежит продавцу, не находится под арестом или в залоге и на него не наложены какие-либо обременения.
По информации филиала Росреестра по Свердловской области
© Редакция газеты «Камышловские известия»
