Новые детские сады, дома, магазины…

Итоги 2015 года

В 2005 году стартовал национальный проект «Доступное и комфортное жильё – гражданам России».

Только частные дома

Контрольные параметры по вводу жилья утверждаются постановлением областного правительства. До нашего района была доведена цифра 3800 кв. м. В 2015 году на территории района построено 40 жилых объектов (в 2014 году – 50), общая площадь введённого жилья – 4416 кв. м, или 116,2% от плана (в 2014 году – 5000 кв. м).

На протяжении многих лет самой востребованной и привлекательной для строительства остаётся территория Обуховского поселения – сданы 23 жилых объекта площадью 2780 кв. м (в 2014 г. – 20, площадью 2625 кв. м). Зареченское сельское поселение – 9 жилых объектов площадью 915 кв. м (12; 855 кв. м); Калиновское – 5 домов площадью 540 кв. м (8; 735 кв. м); Галкинское – 3 объекта площадью 181 кв. м (8; 507 кв. м); в Восточном не построено вновь ни одного жилого дома (в 2014-м – четыре, общая площадь 156 кв. м).

Небольшой исторический экскурс: в 1990 году было введено 13 тыс. 300 кв. метров жилья, это наш исторический рекорд в области строительства. Самые провальные годы приходятся на 2004-2005, тогда мы не сдавали и тысячи кв. метров за год. А с 2006 года идёт постепенный рост жилищного строительства.

Плановые показатели по району: 2016-й – 5400 кв. м, 2017-й – 5700 кв. м, 2018-й – 6200 кв. м. Эти цифры закреплены соглашением о взаимодействии между областным министерством строительства и развития инфраструктуры и районом в декабре 2015 года.

По всем выданным разрешениям на строительство жилья на территории района в различной стадии строительства и разной степени готовности находится 460 жилых объектов – это серьёзный задел.

Территории Галкинского, Калиновского и Зареченского сельских поселений с каждым годом становятся всё популярнее. Село Галкинское и деревня Бутырки находятся в непосредственной близости от города, в перспективе есть удобные площадки для застройки. Активно приходит городское население, особенно молодежь. В селе Калиновском практически все участки отданы под ИЖС. Зареченская территория с каждым годом прирастает новыми улицами в пос. Восход.

В 2015 году, так же, как и за два предшествующих, 100% жилья построено индивидуальными застройщиками. На единственный готовый подрядный четырёхквартирный блокированный жилой дом ЖСК «Новострой» в Обуховском руководство не успело подготовить весь пакет документов для ввода объекта в эксплуатацию.

Значимые объекты

В сфере нежилого строительства сдано 15 объектов (в 2014 году – 42), в том числе сооружения связи: базовые станции с установкой усиленной антенной башни высотой 70 м в сёлах Квашнинское и Кочневское (застройщик ОАО «МТС»); башня сотовой связи высотой 65 м в пос. Маяк (застройщик ООО «Екатеринбург-2000»).

На сегодняшний день, по подсчётам, на территории района построено уже 20 объектов сотовой связи.

Из торговых объектов – два магазина: в Калиновском (Ю.Л. Халмирзаева) и Кокшаровой (Ю.М. Смоляков).

Инженерная инфраструктура района пополнилась двумя объектами газификации: газопровод низкого давления в Обуховском (заказчик – администрация МО «Обуховское сельское поселение») протяженностью 1 км 661 метр; газопровод высокого давления в Обуховском (заказчик – ООО «Обуховские минеральные воды») протяженностью 728 метров. Оба объекта давно запущены, но оформлены разрешением на ввод и зарегистрированы только в 2015 году.

Санаторий «Обуховский» – две стоянки для автотранспорта.

ЗАО «Уралстар-Обухово» – четыре объекта в Обуховском на собственной территории: погрузочно-разгрузочные рампы склада готовой продукции различной площадью, общая стоимость строительства – 5 млн. 930 тыс. рублей.

Сданы в эксплуатацию два типовых детских дошкольных учреждения на 160 мест каждый: в Калиновском (стоимость объекта 117 млн. 860 тыс. рублей), в Обуховском (117 млн. 520 тыс. рублей, год назад на этом месте был только котлован).

В Чикуновой реконструированы два коровника на 200 голов каждый стоимостью 33 млн. 440 тыс. рублей, продолжается активное строительство молочнотоварной фермы в Ожгихе (СПК «Птицесовхоз «Скатинский»). В строительство и реконструкцию районных объектов инвестировано более 300 млн. рублей.

За год выдано 143 разрешения на строительство (в 2014 году – 149), 33 – на ввод объектов в эксплуатацию (50).

Градостроительные планы

Разработано и утверждено 129 градостроительных планов земельных участков на объекты капитального строительства (в 2014 году – 178). Администрация Обуховского сельского поселения подготовила 51 план, наиболее значимые: зерноочистительный комплекс в Захаровском для агрофирмы «Южная», автодорога, подводящий и сбросной коллектор к очистным сооружениям биологической очистки в Захаровском, остальные – под ИЖС.

• Зареченское сельское поселение – 36: на спортивный зал в Скатинском (заказчик ООО «Дальфина», Екатеринбург), на частную баню и гараж в Фадюшиной, остальные – на ИЖС.
• Калиновское поселение – 21 план, все на ИЖС.
• Галкинское поселение – 19: два объекта для ИП А.Н. Попова: производственная база по ремонту, стоянка сельхозтехники и автотранспорта, складские помещения, мастерские, офис и столовая в Бутырках, остальные – на ИЖС.
• Восточное поселение – два плана на ИЖС.

Подготовка документации

На 100% выполнена в районе схема территориального планирования, на 100% – в Галкинском, Обуховском и Калиновском сельских поселениях, на 85% – в Восточном поселении, 80% – в Зареченском. Итого по району – 94% выполнения всей документации по Градостроительному кодексу РФ.

В схему территориального планирования (СТП) района в 2015 году были внесены изменения за счёт заинтересованной фирмы ООО «ТРЭК» (Качканар), которая уже 12 лет не теряет интерес к строительству придорожного комплекса на 118-м км автодороги Екатеринбург-Тюмень (земельный участок находится вблизи границы с Богдановичским районом). Все изменения по схеме района проходят экспертизу в Минэкономразвития России.

Несмотря на некоторые негативные изменения в экономике страны, цифры говорят о положительном инвестиционном климате на территории района. Мы расширяем торговые площади, строим жильё, газопровод, детские сады, производственные корпуса для сельхозпроизводителей и другие объекты.

Светлана СМЕТАНИНА, зам. председателя комитета по управлению имуществом, архитектуре и градостроительству районной администрации

Кстати
В области в 2015 году сдано 2 млн.484 тыс. кв. м жилья – это на 57 тыс. кв. м больше, чем в 2014 г. То есть в 2015 году Свердловская область на своей территории показала лучший результат за постсоветский период. И наш район к этим цифрам тоже причастен.