Большинство многоэтажных домов, построенных во второй половине ХХ века, мало соответствует современным реалиям, возможностям и желаниям хозяев. В те времена в строительстве использовались типовые проекты, рассчитанные на минимальные требования к жилому пространству. Сегодня такие квартиры не очень удобны и комфортны, поэтому многие задумываются о том, как сделать перепланировку.
Всем, кто хоть раз задумался о перепланировке своей квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по определённым правилам.
Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о порядке проведения перепланировки жилого помещения и поэтапного оформления документов для осуществления данной процедуры.
Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его конфигурации и проводится по согласованию с администрацией города или поселения, в которых расположен объект перепланировки.
Согласование потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, пробивке проёмов и арок в несущих стенах или изменение их расположения, изменении площади ванной комнаты или её объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования, пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.
Не забывайте, что стены могут не только иметь функцию перегородки, но и быть несущими. Поэтому отнеситесь к сносу профессионально.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику необходимо предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или переустройство жилого помещения, заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки.
Далее орган, осуществляющий согласование, выдаёт заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, или об отказе в согласовании перепланировки.
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии. Владелец квартиры с актом обращается к кадастровому инженеру. На основании акта оформляется технический план помещения. Технический план помещения оформляется, в том числе, на электронном носителе – на диске. Далее подготовленные документы нужно предоставить в электронном виде или отнести их в офис МФЦ.
Если перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме — на неё должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
По информации филиала Росреестра по Свердловской области
© Редакция газеты «Камышловские известия»
