Принцип «не платить» обернулся выселением

Илья ЗЫРЯНОВ.

Администрация Камышловского городского округа приняла меры в отношении недобросовестного нанимателя муниципального жилья, задолжавшего 230000 рублей за жилищно-коммунальные услуги.14 июля к нему приехали судебные приставы.

В восемь утра у подъезда должника уже стояла грузовая «Газель», ждали грузчики: согласно постановлению суда, он обязан освободить помещение. Сам наниматель до последнего отрицал правомерность такого решения, но открыть дверь ему всё же пришлось.

Как свидетельствуют члены комиссии, побывавшие в тот день в освобождаемой трёхкомнатной квартире, состояние её весьма плачевно. За неуплату помещение давно отключили от отопления и электроснабжения, всюду сырость, повреждены оконные рамы, требуется капитальный ремонт. По словам бывшего жильца квартиры, такие условия его вполне устраивали. Постоянного дохода он не имеет, а работать отказывается принципиально, равно как и оплачивать квитанции за ЖКУ.

Как сообщили в юридическом отделе администрации Камышловского городского округа, выселенный гражданин М. был членом семьи нанимателей и последние годы проживал в квартире один. Ко времени её освобождения только за наём он накопил долг 19000 рублей. Кроме этого, гражданин задолжал более 16000 рублей компании «ЭнергосбыТ Плюс» и около 194000 – Расчётному центру Урала. Несмотря на неоднократные предупреждения и беседы, исправить ситуацию он не стремился.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ наниматель и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно. Однако есть ряд исключений, указанных в части 4 статьи 83 ЖК РФ, которые позволяют лишать граждан предоставленного жилья:

– разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
– систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
– использование жилого помещения не по назначению;
– невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Отметим, что меры, принятые в отношении гражданина М., не такие уж суровые. Вместо квартиры, из которой его выселили, муниципалитет предоставил ему другую, правда, небольшую и полублагоустроенную. К тому же управляющая компания обеспечила его транспортом и помогла перевезти вещи. Однако оплачивать счета гражданин М. по-прежнему отказывается.

– Выселение в иное жилое помещение – это единственная мера, которую может принять муниципалитет в отношении нанимателя, не оплачивающего счета своевременно, – говорит начальник юридического отдела администрации КГО Оксана Усова. – Альтернативное жильё может быть меньшим по площади, худшим по благоустройству, с печным отоплением, к примеру. Зависит это от того, какие квартиры у нас есть в наличии. Решение о перераспределении освобождённой квартиры примет жилищная комиссия.

Как отмечает Оксана Усова, из 570 человек, заключивших договор социального найма с муниципалитетом, лишь малая часть выполняет его условия. Работа с должниками при этом малоэффективна. Даже в судебном порядке в городской бюджет поступает около 10% от суммы задолженности за наём жилых помещений.

По информации управляющей компании «Эстра УК», на 1 июля 2020 года в списке злостных неплательщиков, проживающих в муниципальном жилье, значились 148 адресов. Суммы долгов составляют от трёх до 67 тысяч рублей. Общая задолженность – 2,7 млн рублей.

Наниматели, проживающие в муниципальных жилых помещениях по нижеперечисленным адресам, являются кандидатами на выселение за неуплату коммунальных платежей:

• Пионерская, д. 26, кв. 1;
• Вокзальная, д. 12, кв. 2;
• Гагарина, д. 20, кв. 53; д. 20 корп. «а», кв. 61;
• Максима Горького, д. 11, кв. 31, 117; д. 4, кв. 2, 10;
• Жукова, д. 1 «а», кв. 7; д. 51 «а», кв. 54;
• Загородная, д. 22 «а», корп. 2, кв. 2, 6, 13, 25, 26, 27; корп. 3, кв. 13, 15, 22;
• Ирбитская, д. 68, кв. 1, 2;
• Карла Либкнехта, д. 2 «а», кв. 8; д. 2 «г», кв. 10; д. 3 «а», кв. 5;
• Карла Маркса, д. 2, кв. 10; д. 6, кв. 3;
• Карловарская, 1 кв. 2, 4, 10, 25, 27, 28, 29, 52, 86, 109, 115;
• Ключевая, д. 70, кв. 1; д. 72, кв. 4;
• Комсомольская, д. 8, кв. 2; д. 23, кв. 18, 20, 21, 51, 109, 110, 118, 126, 139;
• Красных Орлов, д. 30, кв. 9; д. 31, кв. 1, 4; д. 32, кв. 8; д. 74, кв. 8; д. 107 «а», кв. 1; д. 109, кв. 1;
• Куйбышева, д. 12, кв. 11; д. 25 «а», кв. 11;
• Леваневского, д. 1 «б», кв. 8, 9, 22;
• Ленина, д. 16, кв. 6;
• Маяковского, д. 8 «а», кв. 9;
• Механизаторов, д. 7, кв. 7; д. 23, кв. 11;
• Молодогвардейская, д. 8, кв. 37; д. 21 «а», кв. 21; д. 31 «а», кв. 18;
• Молокова, д. 1, кв. 5; д. 24, кв. 2;
• Московская, д. 13, кв. 4, 12, 19, 20, 21, 29;
• Новая, д. 1, кв. 3, 47;
• Олимпийская, д. 1, кв. 23, 48, 53; д. 2, кв. 20, 29, 37, 73, 85, 97;
• Полевая, д. 5;
• Пролетарская, д. 19, кв. 6; д. 40 «а», кв. 4; д. 73, кв. 1;
• Розы Люксембург, д. 12, кв. 3;
• Свердлова, д. 13, кв. 5; д. 30, кв. 11; д. 52, кв. 86; д. 69, кв. 11; д. 83, кв. 7, 9;
• Северная, д. 20 «а», кв. 17; д. 20 «б», кв. 1, 3, 4, 14, 16; д. 20 «в», кв. 9; д. 61, кв. 23, 27, 30, 33, 36, 38, 56, 60; д. 63 «в» кв. 2, 40; д. 63 «г», кв. 2;
• Советская, д. 103, кв. 27; д. 27, кв. 41, 80, 87, 100; д. 29, кв. 9, 74, 82, 101, 103;
• Степана Разина, д. 17, кв. 4;
• Строителей, д. 11, корп. 2, кв. 29; корп. 2 «а», кв. 4, 19, 23; д. 38, кв. 12;
• Сыскова, д. 7; д. 32, кв. 1;
• Урицкого, д. 5, кв. 1; д. 14, кв. 14;
• Энгельса, д. 147, кв. 4; д. 173, кв. 2; д. 179, кв. 14; д. 181, кв. 2, 5; д. 183, кв. 2; д. 193, кв. 3; д. 246, кв. 2, 14;
• Чкалова, д. 34, кв. 5;
• Швельниса, д. 38, кв. 18.

Фото Андрея Зайкова.
На фото. Ведущий специалист юридического отдела администрации Камышловского городского округа Наталья Лавренюк разъясняет нанимателю решение суда: квартиру придётся освободить.