На вопросы читателей отвечают специалисты управляющей компании
Вопрос: По словам руководителей коммунальных служб, на лицевом счете каждого дома копятся деньги, которые мы, жильцы. платим за капитальный ремонт. Интересно, как расходовались они в 2009 году?
Ответ: Все средства, аккумулированные на лицевых счетах по статье «капитальный ремонт» по каждому дому в отдельности, направляются на комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, на восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, на улучшение показателей жилого фонда и осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий. В том числе на установку приборов учёта тепла, воды, газа, электроэнергии для обеспечения рационального их потребления.
Средства статьи «капитальный ремонт» используются по решению общего собрания собственников помещений. И хотя от населения Камышловского городского округа они поступают не в полном объеме, и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 1 февраля составляла 20 148,4 тыс. руб., все заявки находятся на контроле управляющей компании до полного исполнения. Так, работы были проведены в 75 домах. И некоторые проблемы, которые не решались на протяжении длительного времени, удалось ликвидировать благодаря этим же решениям собственников.
Итак, за счёт средств сбора по статье «капитальный ремонт» было произведено подключение к центральной канализации кв. № 1, 2, 4, 5 по адресу: ул. Молодогвардейская, 2. Произведен ремонт козырьков по адресу: ул. Жукова, 55 и ремонт отопления по адресам: ул. Северная, 63 «г», Гагарина, 20, Советская, 22. По решению заседания правления ТСЖ, за счёт средств «капитального ремонта» произведены работы по адресам: ул. Молокова, 3 (ремонт выгребной ямы), ул. Механизаторов, 1 (ремонт отопления), ул. Строителей, 28 (утепление парапетов после реконструкции кровли), ул. Кирова, 44 (косметический ремонт подъезда), ул. Куйбышева, 10 (замена стояков отопления в подъезде № 2, проблемные кв. 14, 18, 21, 24, 27). На очереди выполнение работ по адресам: ул. Механизаторов, 19 и ул. К. Маркса, 53 (косметический ремонт подъездов), ул. Жукова, 55 (ремонт электрооборудования подвального помещения).
В микрорайоне Константиновки существует проблема с водоснабжением, в целях экономии средств его жителей также за счёт статьи «капитальный ремонт» принято решение установить приборы коммерческого учёта водоснабжения на дома по адресам: ул. Северная, 55, 68, 66; ул. Дзержинского, 7, 9, 11, 13; ул. Пушкина, 2 «а». После чего жители будут оплачивать услугу водоснабжения согласно фактическому потреблению.
Вопрос: Хотелось бы узнать, на какие работы в прошлом году расходовались средства по статье «текущий ремонт».
Ответ: За счёт денежных средств этой статьи удалось решить проблемы со многими «холодными адресами». Например, произведён ремонт внутридомовых инженерных сетей отопления по адресам: ул. Комсомольская, 21; ул. Гагарина, 2, 8; ул. Ленина, 22, 26; ул. Ленинградская, 20, 22, 26, 27; ул. Московская, 5; ул. Урицкого, 8, 10; ул. Пушкина, 1, 2 «а»; ул. Энгельса, 179, 205, 209, 212, 234, 276; ул. Дзержинского, 3, 9, 11, 13; ул. Северная, 60, 61, 62, 63 «г», 66, 68; ул. Бажова, 38; ул. Леваневского, 1 «в», 2 «а», 4 «а», 6; ул. Механизаторов, 1, 11, 15, 25; ул. Молокова, 24; ул. Советская, 62 «а», 103; ул. Комсомольская, 122 «б»; ул. Жукова, 51 «а», 55; ул. Карловарская, 2; ул. Заводская, 23; ул. Загородная, 20, 24, 22; ул. Строителей, 10, 12, 13 «а», 19, 22, 23, 30, 31, 35, 38, 40; ул. Черепанова, 8, 12; Кирпичников, 1 «а», 5; ул. Фарфористов, 5, 6, 13 «а»; ул. Молодогвардейская, 8, 8 «а», 12, 10, 21 «а», 27 «а», 32, 33; ул. Ключевая, 70; ул. Р. Люксембург, 18 «е»; ул. Вокзальная, 10 «а», 12, 12 «а»; ул. Куйбышева, 8, 10, 12, 25 «б», 25 «в»; ул. Кр. Орлов, 85, 95, 106, 209; ул. К. Маркса, 33, 57; ул. Советская, 2 «а», 2 «б»; ул. Швельниса, 44; ул. М. Горького, 11, 14, 17, 19, 2.
Произведён ремонт внутридомовых сетей канализации по адресам: ул. Пролетарская, 75; ул. Гагарина, 20, 24; ул. Ленина, 22; ул. Ленинградская, 20, 22; ул. Московская, 5; ул. Урицкого, 8; ул. Энгельса, 153, 209, 234, 276; ул. Дзержинского, 1, 3, 11, 13, 22, 22 «а»; ул. Северная, 61, 62, 63 «г», 66, 68; ул. Пушкина, 3; ул. Леваневского, 1 «в», 2 «а», 4 «а», 6; ул. Механизаторов, 19, 5; ул. Заводская, 9; ул. Строителей, 2, 7, 10, 13 «а», 14, 19, 22, 20 «а», 23, 28, 31, 32, 35, 37, 38, 44, 60, 62; ул. Новая, 1; ул. Молодогвардейская, 10, 12, 24 «а»; ул. Ключевая, 70; ул. Куйбышева, 10, 12; ул. Свердлова, 48 «а»,1; ул. Советская, 27, 29; ул. Швельниса, 36, 44; ул. М. Горького, 11; ул. Пролетарская, 40.
Произведён ремонт внутридомовых сетей водоснабжения по адресам: ул. Дзержинского, 1, 3, 7, 9, 11, 13, 22 «а»; ул. Северная, 51, 61, 62, 64, 68; ул. Пушкина, 1, 3, 5; ул. Леваневского, 1 «в», 2 «а», 4 «а», 6; ул. Советская, 2 «б», 62 «а», 29, 103; ул. Боровая, 6; ул. Жукова, 53, 55; ул. Карловарская, 2 «а»; ул. Загородная, 20, 22, 24; ул. Строителей, 10, 13 «а», 15 «а», 20, 22, 31, 32, 37, 38, 42, 46 «а», 50 «а», 60, 62; ул. Фарфористов, 13, 15; ул. Молодогвардейская, 8, 12, 24 «а», 31 «а», 32, 33, 33 «а», 24 «а», 34; ул. Ирбитская, 56; ул. Насоновская, 63; ул. Жукова, 1 «а»; ул. Куйбышева, 10; ул. К. Маркса, 45, 51; ул. Свердлова, 48 «а»; ул. М. Горького, 1 «а», 4, 6, 8, 11, 17, 19, 21; ул. Пролетарская, 23, 73; ул. К. Либкнехта, 20, 28; ул. Гагарина, 1 «а»; ул. Гагарина, 20, 24; ул. Энгельса, 153, 161, 170, 185, 193, 209, 234, 276; ул. Ленинградская, 20, 22, 26, 27; ул. Маяковского, 8 «а»; ул. Московская, 16; ул. Комсомольская, 122 «б».
Прочие работы по адресам: ул. Московская, 5 (устранение провала грунта, частично отмостка); ул. Дзержинского, 22 «а» (установка насоса); ул. Северная, 63 «в», 68, Пушкина, 5 (замена дверей в подъездах); ул. Леваневского, 1 «в» (установка двери в подвал); ул. Леваневского, 4 «а» (решетки и двери в подвал с торца здания); ул. Строителей, 27 (частично отмостка); ул. Молодогвардейская, 31, 33 (установка двери в подъезд); ул. Кр. Партизан, 58 (установка дверей в подъезды); ул. Заводская, 37 (утепление оконных проёмов); ул. Строителей, 2, 12, 18, 36 (утепление трубопроводов).
Замена и частичный ремонт козырьков по адресам: ул. Комсомольская, 21; ул. Гагарина, 24; ул. Ленинградская, 20; ул. Энгельса, 209; ул. Дзержинского, 1; ул. Жукова, 53 под № 2; ул. Жукова, 55; ул. Заводская, 3; ул. Фарфористов, 17 под. № 1, 2; ул. Молодогвардейская, 34 под. № 2; ул. Советская, 22; ул. М. Горького, 11, 17, 19, 21.
Ремонт печей в отдельных квартирах, печных труб по адресам: ул. К. Маркса, 19, 43; ул. Пролетарская, 31, 38; ул. Комсомольская, 8, 17, 18; ул. Энгельса, 268; ул. Кирова, 10; ул. Гагарина, 7, 15, 36; ул. Урицкого, 7; ул. Северная, 20 «в»; ул. Фарфористов, 2 «а»; ул. К. Маркса, 19, 43, 51.
Ремонт крыш, в том числе частичный по адресам: ул. Кирова, 10; ул. Ленинградская, 22, ул. Энгельса, 234, 251 «а»; ул. Северная, 61; ул. Бажова, 38; ул. Строителей, 14, 40; ул. Кр. Орлов, 92; ул. К. Маркса, 43.
Прочистка вентиляционных каналов в проблемных квартирах по адресам: ул. Комсомольская, 21; ул. Гагарина, 24; ул. Энгельса, 153, 170, 193, 205, 276; ул. Фарфористов, 17; ул. Молодогвардейская, 8; ул. Вокзальная, 10, 12 «а»; ул. Красноармейская, 5, 9; ул. Куйбышева, 8, 10; ул. Советская, 22; ул. М. Горького, 11, 13, 17, 19.
Ремонт крыльца по адресам: ул. К. Либкнехта, 1 «а»; ул. Р. Люксембург, 4; ул. Пролетарская, 6.
Косметический ремонт подъездов по адресам: ул. Пролетарская, 40 «в», 40 «а»; ул. Ленина, 20 (ремонт тамбура); ул. Маяковского, 8 «а»; ул. Энгельса, 276; ул. Северная, 66; ул. Фарфористов, 9; ул. Пролетарская, 12.
Вопрос: Какие дополнительные функции выполняет управляющая компания?
Ответ: В настоящее время по договору электроснабжения обслуживается 107 жилых домов (а это 3921 абонент), в которых были установлены общедомовые двухтарифные приборы учета потребления электрической энергии. В квартирах абонентов произведена замена 260 электросчетчиков, которые находятся на обслуживании в управляющей компании, и замена 1440 счетчиков жильцам, которые являются абонентами ГУП СО «Облкоммунэнерго». Люди обращались по поводу установки электросчетчиков в МУП «Управляющая компания», так как их замена нами производилась бесплатно.
Хочется отметить работу круглосуточной аварийно-диспетчерской службы. Несмотря на нарекания в её адрес, она необходима и обеспечивает «аварийной» информацией управляющую компанию и обслуживающие организации Камышлова. Именно сюда стекается информация, благодаря которой большинство аварий экстренно локализуется.
Произведен большой объем работ по паспортному учёту. Выдано 5399 справок с места жительства, оформлено 2151 заявление на прописку и выписку в ОУФМС России по Свердловской области в Камышловском районе, выписано 740 справок на приватизацию жилья и 1080 справок на продажу квартир.
Материал подготовил Сергей ОЗОРНИН,
по данным предоставленным ОАО «Управляющая компания».
© Редакция газеты «Камышловские известия»
Добрый день, Всем! Прочитала статью и стало «смешно»! Особенно: был произведён косметический ремонт подъездов по адресам… смело могу заявить, что такого ремонта лучше бы и не делали. Кто вообще проверяет этот ремонт? Стыдно должно быть! В частности по ул. Энгельса, 276 — стены покрашены до 2 этажа, а дальше — что люди не живут?! Обращаться куда либо бессмысленно, говорят, что всё сделано, а если нет, то в этом виноваты не мы! Управы не хватает!
И по поводу крыши. В доме по адресу: Энгельса 276, мои родители живут с момента его сдачи, а уже лет как 5 или10 течёт крыша (они живут на 5 этаже), и вы думаете они никуда не обращались? Обращались — хватает такого ремонта до следующей весны! Ремонт делать бесполезно, все обои отходят! А подавать в суд, ругаться надо много нервов!
Анна, к сожалению, вы не единственная высказываете недовольство работой управляющей компании. И данным её отчётом. Жители города жалуются, что многого не сделано того, что указано в нём. Редакция постарается выяснить, откуда такие «нестыковки».
Кстати, как там, в 276-м доме, порядок с канализацией хотя бы нынче навели?
Да уж
То, что горячей воды в квартире нет, уже все свыклись 
А с канализацией?! Знаю, что постоянно затапливает подвал, там необходим капремонт, но Денег же Нет! 
Приедут, откачают всю «Кашу» из подвала, и порядок! И так почти ежеквартально 
Просто там «Эстра» две недели в феврале работали в подвале. Должны были капремонт канализации сделать.
Ну вот и посмотрим осенью или зимой
Наши многоквартирные дома, если внимательно посмотреть, не что иное, как более комфортабельные общежития. Часть жильцов являются собственниками, кто-то работает и получает зарплату, а иные живут на пособие, получают пенсии, есть и неимущие — в результате долги за ЖКХ более 20 млн. рублей. Попытка уточнить на что расходуются средства по статье «Капитальный ремонт» интересна, но не решаема, поскольку полученными деньгами за услуги ЖКХ по существу оплачивается комплекс всех работ, да и то из-за неполноты платежей не в полной мере. А вот за некачественно выполнение работы управляющей компанией спрос должен быть жёсткий: деньги израсходованы, а результат никакой.
Да, только с кого спрашивать, если та же управляющая компания говорит, что осмотр был и всё отлично
Может Вы подскажете, к кому обратиться?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» — этим нормативным документом необходимо руководствоваться во взаимоотношениях с управляющей компанией, если нет положительного решения — тогда надо обращаться в суд.
В суд… Родителям за 50, думаю в суд они бегать не будут. Всё понимаю, если есть желание, то можно добиться всего, но всё же нервы дороже
Увидел свой адрес в списках. Очень удивился. Хотя возможно, какие то работы и выполнялись, в основном аварийного характера, так что оспаривать сложно, да и суммы расходов уж очень смешные. Сомневаюсь, что при таких сметах расхода вообще возможно, что-либо привести в надлежащий порядок!
Только не говорите мне о ТСЖ. Наслышан. Друг реально попал на этом в Екб. Долго судились, так и без результата.
ИМХО очередной лохотрон причём многие такого мнения!
Так называемая реформа ЖКХ. По всей России схема примерно одинаковая. Созданы управляющие компании, которые по сути только собирают деньги по квитанциям. И эти собранные деньги распределяют непосредственно коммунальным предприятиям, предоставляющим услуги. Водоканалам разным, теплоснабжающим организациям, котельным, обслуживающим организациям и т.д. Эти денежные потоки очень трудно отследить. Прозрачности не добиться. Отсюда неверие граждан.