Ремонтом недовольны!

Ровно год назад был закончен капитальный ремонт домов №№ 2, 4, 6 по улице Молодогвардейской, который осуществлялся на средства, выделенные по 185-у федеральному закону. Но жильцы остались недовольны качеством выполненных работ. По их мнению, некоторые работы даже не были выполнены.
Чтобы добиться справедливости, они стали ходить по инстанциям, обращались в администрацию города, управляющую компанию, в фирму «КамЖилСервис», осуществляющую ремонт, в редакцию «Камышловских известий», в прокуратуру. В конечном итоге прокуратура занялась рассмотрением жалобы, провела проверку и направила в редакцию следующую информацию.

«Во второй половине 2011 года Камышловской межрайонной прокуратурой с привлечением специалистов управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области и Росфиннадзора на основании поручения прокуратуры Свердловской области проведена проверка соблюдения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере при выполнении работ по капитальному ремонту жилого фонда города Камышлова за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
В частности, проверялось состояние домов, находящихся по адресам: Камышлов, ул. Молодогвардейская, 4, 6, ул. Фарфористов, 7, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества которых осуществляет ООО «КамЖилСервис».
По результатам проверки была установлена масса нарушений, характерных для всех проверенных домов: разрушение штукатурного слоя, местами полное его отсутствие, отсутствие теплоизоляции трубопроводов, установка общедомовых счётчиков, не соответствующих смете, частичное отсутствие окраски металлических трубопроводов, невыполнение огнезащиты деревянной обрешетки под крышей, некачественное выполнение штукатурных работ фасадов жилых домов, отсутствие деревянных ходовых мостиков в чердачных помещениях, наличие подтеков на фасадах домов с крыш.
Кроме того, при проверке дома № 6 по ул. Молодогвардейской установлено, что при указании в смете работ по замене обрешетки дома в объеме 339 куб. м замена обрешетки фактически выполнена местами от 6 до 10 досок, при проведении замены старых труб отопления на новые были установлены старые ржавые расширительные бачки. А при проверке дома № 7 по ул. Фарфористов был обнаружен новый электрораспределительный шкаф со смонтированным на нем счетчиком электрической энергии, однако к питающей либо распределительной внутридомовой электрической сети он подключен не был, отрезки проводов закреплены не были, а их концы не были заизолированы.
Во всех указанных фактах прокуратура усмотрела нарушения целого ряда пунктов правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, строительных норм и правил, статьи 2 федерального закона РФ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ст. 161 Жилищного кодекса РФ, пп. 10. 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и других нормативно-правовых актов.
Итогом проверки стало возбуждение административного производства в отношении ООО «КамЖилСервис», по результатам рассмотрения которого юридическому лицу 16 ноября 2011 года назначен штраф в размере 40 000 рублей.
Кроме того, при проверке расходования переданных «Управляющей компанией» ООО «КамЖилСервис» денежных средств Фонда в сумме более 6 млн. рублей на ремонт дома № 27 по ул. Советской установлено расхождение между работами по смете и фактически выполненными на сумму 864 538 рублей.
Прокуратура в интересах граждан, проживающих в указанном доме, обратилась с иском в Камышловский городской суд, чтобы обязать ООО «КамЖилСервис» выполнить все невыполненные работы, в том числе по внутридомовым инженерным сетям на сумму 566 тыс. рублей, по ремонту подвальных помещений – на сумму 109 тыс. рублей, по ремонту фасада – на сумму 188 тыс. рублей и ремонту кровли – на сумму 72 тыс. рублей. Материалы проверки прокуратурой направлены в отдел по экономической безопасности и противодействию коррупции ММО МВД РФ «Камышловский» для решения вопроса о возбуждении уголовного дела. Проводятся проверочные мероприятия.

Камышловский межрайонный прокурор, советник юстиции С.В. Долин».

Разъяснить, почему сложилась такая ситуация с домами по Молодогвардейской и каков выход из неё, мы попросили директора ООО «КамЖилСервис» С.А. Кремлёва.

– Когда были выделены средства на ремонты домов, в управляющей компании составили техзадание и сметы. Мы как подрядчики все работы, заложенные в сметах, выполнили, – рассказывает Сергей Анатольевич. – И их приняли представители городской администрации, Думы, управляющей компании.
Сроки, конечно, тогда поджимали, приходилось делать всё быстро, и уже по холодной погоде. То, что касается потрескавшихся фасадов, – да, это недостатки. Но мы их сможем устранить с наступлением тёплого времени года. А насчёт других претензий мы полностью не согласны. Материалы использовались только новые, всё покрашено и утеплено. Если теплоизоляция где-то уже нарушена, то нашей вины в этом нет, это вопросы эксплуатации, уже времени много прошло. Жильцы недовольны, что на чердаке утеплитель истоптан. Но мы дважды делали там новые мостики, а ключи от чердака есть у многих жильцов. Или жильцы говорят, что им не показывали сметы. Никто ничего не скрывал, сметы можно было посмотреть, как тогда, так и сейчас.
Проблема ещё в том, что когда людям представился шанс, что их дома отремонтируют, они хотели, чтобы им сделали полностью всё. Но сумма-то была ограничена. Водосточных труб и водосливов в смете не заложено, косметический ремонт подъездов не входит в перечень работ по 185-у закону. И это очень даже хорошо, что нашему муниципалитету удалось получить средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, и хоть что-то в Камышлове делается в плане ремонта домов. Ведь никто не даёт гарантий, что этот Фонд через год-два не прекратит своё существование. А что касается привлечения ООО «КамЖилСервис» к административной ответственности, мы подготовили документы и подали их на обжалование.

Записал Сергей ОЗОРНИН.