Уменьшатся ли суммы в квитанциях?

Коммуналка

Подробнее об изменениях в нормативах потребления ЖКУ

После опубликования новостей «Расходы на общедомовые нужды сократятся» и «Без электросчётчика платить придётся больше» в редакцию стали поступать вопросы от читателей: отчего снизится плата за общедомовые начисления за воду и на сколько повысится норматив за электроэнергию с 2015 года?

За комментарием мы обратились в отдел жилищно-коммунального и городского хозяйства горадминистрации.
– Снижение обусловлено тем, что из формулы определения нормативов холодной (горячей) воды на общедомовые нужды исключены нормативные технологические потери, – поясняет ведущий специалист отдела Е.С. Боровягина. – Кроме того, новые нормативы, установленные РЭК, не будут дифференцированы по этажности многоквартирных домов, как это было раньше, а будут зависеть от соотношения численности жителей к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. С июня начисления за воду и канализацию будет производить МУП «Водоканал-Камышлов». Уже сейчас специалисты высчитывают коэффициент по каждому многоквартирному дому, и в квитанциях за июнь жители увидят расчеты с учетом изменений.
И еще. Устанавливать количество фактически проживающих людей в квартире – функции исполнителя коммунальных услуг (управляющей компании, ТСЖ).
– Для потребителей, которые не установили индивидуальные и общедомовые счётчики, рост действующих нормативов за электроэнергию составит: с 1 января 2015 года – 20%, с 1 января по 30 июня 2016 года – 40%, с 1 июля по 31 декабря 2016 – 50%, с 2017 года – 60%, – продолжает Елена Семеновна. – Напоминаю, что нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета, а также при выходе счетчика из строя (на период его ремонта). Чтобы не возникало спорных вопросов, необходимо установить приборы учёта, которые позволят производить расчеты за фактическое количество потребленного коммунального ресурса. Закон РФ № 261 обязывает собственников жилых помещений в многоквартирных домах установить коллективные (общедомовые), индивидуальные и общие (для коммунальной квартиры) приборы учета воды, тепловой энергии, электричества. Срок установки продлён до 1 июля 2013 года. До этого периода собственники могут сами выбрать условия установки счетчиков и компанию-подрядчика, которая произведет работы. Иначе исполнитель коммунальных услуг вправе самостоятельно установить счетчики и взыскать средства с жильцов в течение 5 лет.

– На сайте «Камышловских известий» пользователи пишут: «Почему-то умолчали про то, что с учетом изменений нормативы приобретают новое значение при определении размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета — они становятся «ограничивающим фактором». То есть распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на общедомовые нужды по показаниям прибора учета теперь не может превышать объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды. Превышение объема исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) должен оплачивать за счет собственных нужд. Хотелось бы узнать подробнее: можно ли ожидать нам, многострадальным жителям многоквартирных домов, этого уже с июня этого года?
– Согласно постановлению РФ № 344 от 16.04.2013 (пункт 44), оплата общедомовых начислений не должна превышать установленных нормативов. Если дом потребил сверх нормы коммунальной услуги, то излишки ресурсоснабжающим компаниям будет оплачивать управляющая компания (ТСЖ). Это касается только расчета общедомовых начислений. Нововведение стимулирует УК устранить протечки в подвалах, отремонтировать инженерные сети, отслеживать «неучтенных» жильцов (квартиросъемщиков), в квартирах которых не установлены счётчики. С 1 июня УК разрешено составлять акт «об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении» и направить его в течение трех дней в полицию и органы миграционного контроля. Основанием для этого может служить протокол об административном правонарушении. Причем заходить в «подозрительную» квартиру не обязательно, достаточно свидетельских показаний двух соседей или председателя ТСЖ.

Кстати, управляющие компании уже озадачились «погашением излишка», который теперь не раскидать на общедомовые нужды между жильцами. Вот как нововведения комментирует Б.И. Карелин, директор ООО «Эстра-УК».

– 31 мая на собрании старших по дому было решено, что 22 числа каждого месяца мы будем самостоятельно снимать показания общедомовых и индивидуальных приборов учета (где-то наши специалисты, где-то старшие по дому, по подъезду). Уже сейчас выписываем предписания на замену старых счётчиков, выявляем незаконные подключения (два случая на Энгельса, 209). Замену инженерных сетей мы ведем давно, не дожидаясь указаний «сверху». Процентов на 80 заменили в подвалах трубы водоснабжения. В плохом состоянии трубы остались на Энгельса, 234, но и здесь через неделю-две наведем порядок. Что касается работы по установлению фактически проживающих, то её мы также возобновим. Раньше люди могли и не впустить в квартиру, а сейчас мы можем их и не спрашивать, главное свидетелей-соседей найти.
Хочу отметить, что до принятия постановления № 354 (которое обязало жильцов оплачивать неучтенный ресурс, распределив его между ними по статье общедомовых начислений) УК платили за то, что люди потребили сверх нормы, и заканчивалось это банкротством компаний. Сейчас вновь возникает такая угроза, но, надеюсь, сможем выжить в этих условиях, если жильцы вовремя будут сообщать об утечках.

Подготовила Елена МАРКОВА.