Ср, 30 Сен. 2020 г. 12 +   Подпишись на новости «КИ»
21 мая 2011, 18:00

ЖЭКи и управдомы



На очередной встрече в редакции газеты шёл разговор о реформировании системы ЖКХ в Камышловском городском округе. Ее участники — зав. орготделом городской администрации Г.П. Гридин, зав. отделом архитектуры и ЖКХ Л.А. Семёнова, председатель комитета по управлению имуществом А.И. Гаан и директор обслуживающей организации «Эстра» Б.И. Карелин.

За два с половиной года в нашем городе уже устоялась система, при которой отвечает за весь жилой фонд и выполняет функции управления одна управляющая компания, и работают пять обслуживающих (подрядных) организаций по территориальному делению. У последних не было, можно сказать, прямой заинтересованности в оказании качественных услуг, что порой было вызвано несвоевременной оплатой этих услуг со стороны управляющей компании. В управляющей же компании, в свою очередь, расставлялись приоритеты в распределении поступивших от жильцов денежных средств, и в первую очередь — платежи шли за теплоэнергоресурсы (ТЭРы). Опять же нужно учесть, что постоянная нехватка средств была вызвана в том числе и несвоевременной оплатой жильцами счетов за коммунальные услуги.
По словам участников встречи, сейчас сама жизнь подводит нас к более эффективной схеме работы в сфере ЖКХ. Многие жители Камышлова изъявляют желание работать непосредственно со своими обслуживающими организациями, потому что знают и доверяют им. А их специалисты, в свою очередь, знают все дома, все квартиры и все слабые места. Так что сами жители подсказывают дальнейший путь реформирования. И сейчас цепочка сокращается, из неё исключится звено-посредник — управляющая компания. Её функции станут выполнять пять обслуживающих организаций, то есть они же и станут управляющими компаниями.
Предполагается, что обслуживающая организация, которая осуществляет работы по содержанию жилья и выполнению ремонтов, будет сама отвечать за качество оказываемых услуг. И связь будет более тесная, ведь жильцы будут напрямую обращаться туда. Все средства от жильцов станут поступать обслуживающей организации, и уже в автоматическом режиме распределяться поставщикам услуг: за водоснабжение, водоотведение, отопление и т.д.
С 1 июня в Камышлове начнёт работать региональный информационный центр (РИЦ). Это дочерняя организация «Облкоммунэнерго», образованная согласно постановлению областного правительства и охватывающая все города области. Она создана с целью формирования единой базы данных так, чтобы все субъекты владели полной информацией, а все денежные потоки по расчётам с организациями были прозрачными и налажен полный контроль правительства над этими потоками.
Затем Г.П. Гридин пояснил, что сегодня муниципального жилья как такового нет. Правда, на балансе у муниципалитета имеется 27 муниципальных домов, квартиры в которых не приватизированы, и которые, как правило, находятся в аварийном состоянии. В Жилищном кодексе понятие «муниципальный жилой фонд» включает в себя квартиры в многоквартирных жилых домах, имеющих собственников. Согласно Жилищному кодексу, вся ответственность за содержание общего имущества дома возлагается на собственников жилья. Правда, есть такие дома, в которых одна-две квартиры неприватизированы (муниципальные). Тогда в роли собственника таких квартир выступает муниципалитет, и своим долевым участием он будет принимать участие, например, в ремонте дома.
Форму управления домом должны определять собственники жилья. К примеру, жильцы могут на общем собрании решить, что им не нужна управляющая компания. Тогда они сами заключают договоры с энергетиками, ООО «Гидросила», МУП «ОТП» и т.д. Но инициатива должна идти от жильцов. Форма непосредственного управления домом у нас ещё не получила широкого распространения, но такой опыт в Камышлове уже есть — у дома № 29 по улице Загородной. Это, пожалуй, самый демократичный и эффективный способ управления, но сложность в том, что нужны активисты. Будут старший по дому и старшие по подъезду, легче станет решать все внутридомовые вопросы. По сути, мы постепенно приходим примерно к такому устройству системы ЖКХ, когда были ЖЭКи и управдомы.
Участники встречи особо отметили, что при управляющей компании у каждого дома был открыт лицевой счёт, на который поступали деньги по статье «капитальный ремонт». У каких-то домов они были освоены полностью, у каких-то — частично, у некоторых накопившаяся сумма сохранилась полностью. Деньги на капремонт так же будут продолжать поступать на эти счета, и они так же не могут быть использованы на другие цели. Они никуда не пропадут, а перейдут в распоряжение обслуживающих организаций, которые будут управлять домами.

Читайте также:  Наладка тепловых сетей

Материал подготовил Сергей ОЗОРНИН.

Вы нашли в тексте ошибку? Пожалуйста, выделите этот фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.


© Редакция газеты «Камышловские известия»

Обсуждение: 93 комментария
  1. Горожанин:

    Хотя полный офф-топ, но хочется продолжить мысль.
    Вот моих «пять коппеек»…
    Я согласен ездить отдыхать в Екб или Тюмень, но жить там… уж увольте!
    Конечно хорошо бы иметь все эти прелести в Камышлове, но и обстановку иногда нужно менять… выезжать из родных пенатов.
    smile

  2. Татьяна:

    Бардак с коммуналкой будет до тех пор, пока действительно не появятся старшие по подъездам или управдомы (это как кому угодно),просто никто не хочет брать ответственность на себя. Власть придержащие, организуйте учёбу, пойду учиться на управдома. Хочу, чтоб снова было чисто в подъезде, чтоб дворник работал не три раза в месяц, а пять дней в неделю и т.п.
    И еще одна очень наболевшая тема: транспорт у домов растет в геометрической прогрессии, такое ощущение, что машины важнее людей стали. Все тротуары разбиты, на газонах сплошняком машины. Может господа предприниматели кто-то из вас сподвигнется на организацию платных охраняемых стоянок, а городская власть указом своим будет взимать штрафы за несанкционированные стоянки. Давайте вместе обустраивать город, а не кивать друг на друга.

  3. Oz oz:

    Насчёт стоянок — это точно! Нужно решать проблему, чтоб не бросали машины, где попало

  4. Горожанин:

    За зданием общежития педучилища (ул. Маяковского) есть платная охраняемая стоянка. Много ли там клиентов и кто о ней знает?

  5. павел:

    Натали спасибо за поддержку! и всем кто выходит с позитивом, и с предложениями. вас приятно читать узнаёшь, что то новое, слушаешь ваши предложения, сравниваешь со своими, где то что то рождается , сейчас рождается идея сплачивания всех слоёв населения нашего города, только вместе мы сможем сдвинуть этот камень который называется равнодушие и те же ана…..нимы блин, кто сейчас плачет и призывает ни хрена не делать, уверяя что мы в ……пе и не стоит из неё даже пытаться вылазить, а лучше нюхать и глотать, да ждать, что придёт дядя стёпа, вытрет им, даст леденец, по машине каждому и т.д. они же первые выйдут правда уже под своими именами и будут орать во всё горло, что они до мозолей учавствовали в строительстве нового, высоко морального общества, а то что сдвинется с мёртвой точки я не сомневаюсь, при нас ли после нас ли, но будет, по другому никак не выжить. жаль только если для этого потребуются какие то катоклизмы, а что в наших силах будем делать, несмотря не на каких писсе мистов. позитив держись прорвёмся!!!

  6. devv:

    Надо не слои населения разные пытаться сплотить, а разрыв между слоями меньше делать. Хотя о чем я…

  7. devv:

    на ЗСМ в микраге делали стоянку. Быстро закрылась…

    Ночная стоянка на «рынке» была закрыта из за угроз высоких налогов на землю и штрафов. Хотя на «маяке» вроде все еще работает.

    За «общагой» думаю тож без документов всё. Для «своих»

    Косвенно виноваты власти в том что авто бросаются на детских площадках и у подъездов. Нужно просто помочь предпринимателям, не давить налогами, поборами, штрафами.

  8. Инфинити:

    «devv пишет: 28 мая 2011 в 08:59 Надо не слои населения разные пытаться сплотить, а разрыв между слоями меньше делать. Хотя о чем я… »
    Так вот к этому опять же и вернулись…….мы собственно о разрыве и говорим.Только Павел, и все его сторонники делают вид что не понимают этого.ну или просто действительно не хотят понимать — так ведь удобней — прикинуться не понимающим. А работаем мы не меньше некоторых — и не ноем. а высказываем свои мнения. которое почему то рассматривают как нытьё. А я например очень позитивная — этим и живу) И вообще лёгких путей не ищу.

  9. Инфинити:

    Павел, у меня конкретное предложение — забрать все деньги у богатых и раздать бедным!)))
    Как вы на это смотрите?)

  10. devv:

    щас нам докажут, что они (богатые) всё это заработали честным (!!!) трудом. потом и кровью. бессонными ночами. что у них риски и т.д.

    А я хочу сказать что связи в «этом» деле решают всё!

    И «Азурит» и др. при работе (заказах) и деньгах не потому, что они такие замечательные и не заменимые, а совсем по другому smile

  11. Инфинити:

    угу — «политический» аспект!

  12. павел:

    богатых по какому принципу будете определять? как в 1917 году? всё через кровушку русскую? тогда уж лучше ка вы за кордон как собирались! там будете хорошо жить, достойно зарабатывать, вы ж как я понял специалист! у нас в нашей жизни всё было и 80е и 90е и 2000е и сухарницу ели и суп из крапивы и овечек свиней кроликов куриц бычков, хозяйство короче ,мечта! доживу до пенсии, может раньше, будет здоровье обязательно заведу.

  13. павел:

    голодный что ли? приходи мы накормим, землю выделим, корову купим, будет всё что нужно для жизни, и пища и одёжка, а то всё нищие никто огороды не садит, скатину не держит, в деревне уже докатились картошку покупают! у нас скоро картошка как во владивостоке стоить будет, или вы только на кнопки нажимать, да вынашивать идеи как у кого чего забрать! много тут по жизни таких было, кто забрать на халяву пытается, плохо кончили! одумайтесь пока не поздно!

  14. Горожанин:

    …лучше ка вы за кордон как собирались! там будете хорошо жить, достойно зарабатывать…

    Лично я получил бы моральное удовлетворение, если некоторые «товарищи» покинули нашу страну, город, уехали на вожделенный ими запад, вместо того что бы наводить тут смуту. Не один нормальный человек не будет находиться там, где ему плохо!
    Не нравится тут? Как говорится на Руси – вот Бог, а вот порог!
    ИМХО
    Как то так! Не?

  15. павел:

    заметно позитив так и прёт! а лёгких путей и не бывает! легко алкашам, насобирал на пузырь, залил с утра шары и всё хорошо! знаете есть мультик где герои ух! ах! ох! эх! посмотрите и сделайте выводы плохо что пока у нас кадровый голод и на работу принимают практически всех, иначе я думаю вы непрошли бы ни одного теста психологического! кому нужны такие позитивные работники? всё предприятие развалите! знаете у меня есть такая практика, появляется (даже не знаю как назвать помягче то пусть будет ленивец) так вот кружит, всё кружит, воду мутит, единомышленников ищет, сорвёт людей с места на большие якобы зароботки, сам куда нибудь упрётся в тьму таракань счастья искать, а люди которых он сбаломутил шпиняются неприкаянные, потом обратно приходят, мы принимаем жалко людей у них ведь семьи, кому нужны такие эксперименты? а кто то ведь обратно и не берёт! так что делайте выводы позитивные!

  16. Горожанин:

    …потом обратно приходят, мы принимаем жалко людей у них ведь семьи, кому нужны такие эксперименты? а кто то ведь обратно и не берёт!

    Обратно? А зачем наступать дважды на одни и те же грабли? Амбициозных спецов готовых взять всё на свою грудь много, а вот отвечать за сдоенное никому.

  17. Инфинити:

    А я вам даже скажу почему кадровый голод, потому что управляют кадрами такие как вы руководители!

  18. павел:

    у нас знаете ли кадрового голода нет! мы специалистов стараемся подбирать нормальных и ценим их а если где то ещё пока есть посредственность!!! которая думает что очень много работает и мало получает то заменим я думаю со временем! таких людей как правило сразу не понять, они хорошо маскируются, ведут себя как серые мышки, всем довольны! соберёшь всех, спросишь как дела? есть ли проблемы предложения? просьбы? кто то говорит, а эта серая мышь обязательно промолчит, зато потом заглаза из неё льётся! напорный коллектор отдыхает! гениальным управленцем никогда себя не считал это правда! считаю что всё чего достигаем это благодаря тем людям которые меня окружают!

  19. devv:

    Грубить то зачем?
    У меня с питанием всё хорошо. Если и голодный то от того что пообедать забыл или просто времени не было. Работы Павел у меня много. Людям надо помогать. Вот поэтому и выходных нету. Отпусков не видел ни когда. Больничных не брал даже с переломами.
    ЗЫ
    Кнопки нажимать вы тут больше меня успеваете
    smile

  20. павел:

    во первых это не грубость, а реальное предложение! в отличие от вас, вы свои высказывания внимательно перечитайте, а успевать я стараюсь всегда много! если вы реально хотите помогать, довайте встретимся да пообщаемся! а то вы прёте, как то считая что есть два мнения одно ваше другое не правильное. извините если обидел, согласен немного резковато ,но утомляет ваше уныние согласитесь, довайте лучше с предложениями, мы ведь с вами не бабки на базаре!

  21. devv:

    Ок
    Я перестану тут дальше спорить и высказывать свое мнение обывателя и видение ситуации стороны.

    Пусть тут останется только ваше и правильное мнение.

    Спасибо за общение.

    ЗЫ
    Мож когда и пообщаемся в реале в «Азурите».

  22. Инфинити:

    …не смотря ни на что, мне вас жаль, Павел….и жаль что вообще такая ситуация, что мы к единому мнению не приходим…
    ..и вот именно — считаю минусом, что сейчас часто меняют кадры. вместо того чтобы создать условия чтобы люди работали в полную отдачу….меняют меняют каждый квартал персонал — и что? — от этого производительность увеличивается?…

  23. вася:

    Может текучка кадров не от хорошей жизни.Может работодателю хотя бы элементарно соблюдать закон оплачивать людям больничные, отпуска зарплату не в конвертах, а возвращаются к вам только потому что в нашем колхозе трудно найти хорошую работу даже опытному специалисту.

  24. вася:

    Ждем с неперпением когда Вы Павел станете Сити менеджером. Вот Камышлов рассцветет.

  25. Горожанин:

    Персонал, персоналу рознь!
    Когда берут на работу бухгалтера, а он вдруг становится пресс-секретарём, без каких либо на то полномочий, то не мудрено что такого человека, который целыми днями вместо того что бы исполнять свои прямые обязанности прописанные в должностной инструкции, сидит в Интернете «защищая честь и достоинство фирмы», расстаются без сожаления.
    Хотя с другой стороны, «работник» ведь стоял «грудью» за «фирму» блюдя корпоративную этику, а в итоге был «несправедливо» уволен!
    laugh

  26. павел:

    спасибо хотя бы за жалость, это говорит о том что человеческие чувства вам с devv всё таки свойственны, вы поймите у меня нет намерения вас во что бы то нибыло переубедить, я ещё раз повторяю если мы говорим что где то плохо, довайте без предвзятости, объективно, найдём причину и попытаемся каждый по своему предложить решение, я вот за что. а так валить с больной головы на здоровую и обратно, ерунда получается, я и другие участники выдвигают версии, пытаюсь вам честно рассказать что и где делается, как планируем, чего хотим сделать, а вы всё к богатству и к выборам. администрация вам не нравится, предложите кандидата, объясните чем он хорош и как сможет решить то чего не может решить нынешняя власть, вот это диалог, а то плохо и всё и все наши старания коту под хвост, нам ведь тоже хочется почитать развёрнутый ответ, подумать над вашими идеями. условия конечно создать можно все сразу, но тут два варианта: население начинает все 100% платить с понедельника, так же предприятия, тариф устанавливаем правильный и т.д. или надо приглашать в акционеры михаила прохорова например, что бы инвестировал миллионов 100 для начала. я вам объясняю а вы меня не слышите, что и так столько сколько сделано это гораздо больше того, пока что получено, крутимся как можем, а вы всё про воровство. имеете что то предложить, предлогайте! хотите что бы родилась статья, по какому то из направлений, с подробными объяснениями что куда и почему скажите. а то как то неправильно получается, я говорю что сделано, что будет делаться, а вы мне врёшь.

  27. павел:

    я догадываюсь кого имеете в виду, то что человек в интернете общался это его право, хотя никто его об этом не просил. человек сам по себе не плохой, начали его в чём то обвинять, в каких то связях и прочая требуха, я думаю что этот момент явился фатальным в момент принятия решения этим человеком об увольнении, а так жаль, человек в принципе справлялся со своими обязанностями. он не правильно оценил возможное развитие и последствия этого интернет общения, он видимо был слишком хорошего мнения о людях, а его просто пнули и выставили дур, люди же у нас добрые, быстро ярлыки пришпандоривают.

  28. Oz oz:

    Если честно, у меня ощущение создаётся, что многие люди становятся действительно равнодушными и живут по принципу «моя хата с краю». Зато за политику поговорить и покритиковать всех и вся — это завсегда пожалуйста. Не ошибается тот, кто не работает. Поэтому, если камышловцы видят недостатки и нарушения какие-то, думаю, нужно сообщать сразу о них руководителям отвечающих за это организаций.

  29. павел:

    вася не понял? ко мне какие конкретно притензии? или это игра на публику очередной раз? вы оглянитесь вы где живёте то, вы всё норовите рушить и рушить, что то нужно создать перед тем как сломать, уже наломали, всё крайних ищем.

  30. павел:

    ваш сарказм мне не понятен! сити мити фити я вижу вы подкованный, претендуете сами наверное на кресло то а? спешу вас успокоить, нет у меня таких далеко идущих планов, помочь поддержать готов, только для этого там личность должна быть, которая отвечает за свои слова, с мужским характером как сейчас, а не пустой пиджак как был раньше и то что пытаются подсунуть сейчас!

  31. Инфинити:

    Павел, вы всё прекрасно понимаете — чего хочет народ! Но я всё таки скажу ( как будто вы не понимаете).Народ хочет чтобы разрыв между доходами был не больше чем в четыре раза — уровнять доходы хочет — вот и всё! Тогда мы с вами понимать друг друга будем с полуслова. А так, вы далеки от народа, и не договориться вам с нами).
    И я вас сейчас не оскорбляю, а говорю своё мнение — вы спросили, я ответила давайте уважительно относится к мнению друг друга…..жить то всё равно как то надо вместе … давайте мирно).

  32. павел:

    тоесть вы народ я изгой, вы на меня уже сходу навесили ярлык, не вникая кто я что я, как я живу, к чему стремлюсь. вы какой то литературы не правильной начитались и случись чего вы меня в первые списки на расстрел внесёте. у меня нефтянных скважин нет вы меня с кем то перепутали

  33. WebLisa:

    Мне тож непонятно почему тут все против Павла ополчились…Он дело говорит.
    Единственное с чем не могу согласиться так это 5 упр.компаний. Да хоть 10 их будет, это никого не спасет. Нужны ТСЖ, в каждом доме, тогда и порядок будет. Только желающих нет видимо…

  34. Инфинити:

    Павел — да вы самый лучший! laugh
    а почему все «набросились» на вас, так остальные тут видимо выходцы из народа, ваших представителей тут больше нет laugh — поэтому вы один весь удар и держите laugh
    А перепутать вас ни с кем не возможно..»..номерок блатной три семёрочки…»,»оригинальное» колечко на руке… Я сейчас говорю без подковырок и зависти (мне она вообще не присуща), поверьте мне. Просто вы окружаете себя такими яркими вещами. что вас заметно выделяет из толпы.
    Изгоями совсем других называют…вы никогда им не будете smile Павел Константинович smile

  35. WebLisa:

    Народ хочет чтобы разрыв между доходами был не больше чем в четыре раза — уровнять доходы хочет — вот и всё! Тогда мы с вами понимать друг друга будем с полуслова. А так, вы далеки от народа, и не договориться вам с нами smile

    сомневаюсь что уравнение народа в компетенции Павла. Вы забыли в какой стране живете?

  36. Инфинити:

    Нет, проблем с памятью у меня пока нет!

  37. павел:

    тут дело не в блате, просто я немного суеверный, магия чисел, кольцо с изображением иконы Пресвятой Богородицы, это не достижения! семёрок по городу куча ездит, с кольцами я думаю тоже проблем нет и сейчас людей золотом не удивишь, им всё больше бриллианты подовай, я обалдел когда послушал как люди у нас в камышлове разбираются в драгоценных и полудрагоценных камнях, караты и т. д. и это далеко не олигархи! это нормально, люди не должны стеснятся и комплексовать если они могут себе что то позволить купить. зачастую они горы сворачивают ради мечты я таких только приветствую! общество всегда будет многоуровневым и многогранным. просто у всех разные цели, кто то мечтает в золоте бриллиантах ходить, пашет без отпуска, копит, а кто то на курорт любит каждый год ездить и не нужно я думаю всех загонять в один строй, всё равно в этом строю будут тёплые места и корупция будет процветать, только уже в другом уровне, мы это уже проходили, что бы купить продукты нужны связи, что то с одежды, опять связи, стенку, водку, ну и всё остальное, не знаю застали вы это время или нет. так что перед тем что бы судить на эти темы нужно хорошенько всё взвесить и сопоставить!

  38. Инфинити:

    ………эх, Павел Павел

  39. натали:

    В свое время раскулачивание уже проходили, ну и итог? Кто не работал раньше тот и жил бедно, а кто работал и умел налаживать работу тот и жил. Вот на Бутырках много репрессированных было, и они своим умением работать быстро сделали колхоз просветающим и как расказывает моя бабушка даже в войну ели белый хлеб, а кто работать не хотел так и ходил пьяный и нищий.

  40. натали:

    В ТСЖ с гнилыми трубами и крышами, идти себе дороже.Когда дома не ремонтровали не разу за 35-40 лет. Вот если дома полностью отремонтируют то тогда да можно ТСЖ организовывать.

  41. павел:

    ребят я согласен с вами, государство могло бы наверное придумать какой то более гибкий ход, те же деньги о которых сейчас говорят как нефтяные сверхдоходы, или ещё что, но с другой стороны как практик я понимаю, что вызникает много спорных моментов, сложных, принимая во внимание наш минталитет, остаётся ждать да эксперементировать, обращаться в разные уровни власти, короче быть активными. активных поверьте, по моим наблюдениям за последние 2года, суют первыми во все программы ,а это уже что то!

  42. натали:

    Вот это и пугает снача вроде бы начали ремонтировать дома по федеральной программе тех кто вступил в ТСЖ, но долго ли просуществует эта программа или как пирамида кто первый тот выиграл, а остальные в пролете!

  43. WebLisa:

    Так в любом случае ТСЖ в каждом доме, будет собранные деньги тратить на этот самый дом, а не хз куда, по крайней мере это проще отследить и проконтролировать. По моему это выгодней чем кормить непойми кого, и не знать куда ушли твои деньги.

Внимание! Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев
в бумажной версии издания.
Правила сайта | Сетевой этикет


По истечении срока давности комментирование закрыто.
Однако вы всегда можете обратиться в редакцию по заинтересовавшей вас теме.
Исчерпывающая информация находится на странице "Контакты"

© 2008-2020 Редакция газеты «Камышловские ИЗВЕСТИЯ»
При копировании с kam-news.ru активная ссылка обязательна.
Техническая поддержка RUSev

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: