На очередной встрече в редакции газеты шёл разговор о реформировании системы ЖКХ в Камышловском городском округе. Ее участники — зав. орготделом городской администрации Г.П. Гридин, зав. отделом архитектуры и ЖКХ Л.А. Семёнова, председатель комитета по управлению имуществом А.И. Гаан и директор обслуживающей организации «Эстра» Б.И. Карелин.
За два с половиной года в нашем городе уже устоялась система, при которой отвечает за весь жилой фонд и выполняет функции управления одна управляющая компания, и работают пять обслуживающих (подрядных) организаций по территориальному делению. У последних не было, можно сказать, прямой заинтересованности в оказании качественных услуг, что порой было вызвано несвоевременной оплатой этих услуг со стороны управляющей компании. В управляющей же компании, в свою очередь, расставлялись приоритеты в распределении поступивших от жильцов денежных средств, и в первую очередь — платежи шли за теплоэнергоресурсы (ТЭРы). Опять же нужно учесть, что постоянная нехватка средств была вызвана в том числе и несвоевременной оплатой жильцами счетов за коммунальные услуги.
По словам участников встречи, сейчас сама жизнь подводит нас к более эффективной схеме работы в сфере ЖКХ. Многие жители Камышлова изъявляют желание работать непосредственно со своими обслуживающими организациями, потому что знают и доверяют им. А их специалисты, в свою очередь, знают все дома, все квартиры и все слабые места. Так что сами жители подсказывают дальнейший путь реформирования. И сейчас цепочка сокращается, из неё исключится звено-посредник — управляющая компания. Её функции станут выполнять пять обслуживающих организаций, то есть они же и станут управляющими компаниями.
Предполагается, что обслуживающая организация, которая осуществляет работы по содержанию жилья и выполнению ремонтов, будет сама отвечать за качество оказываемых услуг. И связь будет более тесная, ведь жильцы будут напрямую обращаться туда. Все средства от жильцов станут поступать обслуживающей организации, и уже в автоматическом режиме распределяться поставщикам услуг: за водоснабжение, водоотведение, отопление и т.д.
С 1 июня в Камышлове начнёт работать региональный информационный центр (РИЦ). Это дочерняя организация «Облкоммунэнерго», образованная согласно постановлению областного правительства и охватывающая все города области. Она создана с целью формирования единой базы данных так, чтобы все субъекты владели полной информацией, а все денежные потоки по расчётам с организациями были прозрачными и налажен полный контроль правительства над этими потоками.
Затем Г.П. Гридин пояснил, что сегодня муниципального жилья как такового нет. Правда, на балансе у муниципалитета имеется 27 муниципальных домов, квартиры в которых не приватизированы, и которые, как правило, находятся в аварийном состоянии. В Жилищном кодексе понятие «муниципальный жилой фонд» включает в себя квартиры в многоквартирных жилых домах, имеющих собственников. Согласно Жилищному кодексу, вся ответственность за содержание общего имущества дома возлагается на собственников жилья. Правда, есть такие дома, в которых одна-две квартиры неприватизированы (муниципальные). Тогда в роли собственника таких квартир выступает муниципалитет, и своим долевым участием он будет принимать участие, например, в ремонте дома.
Форму управления домом должны определять собственники жилья. К примеру, жильцы могут на общем собрании решить, что им не нужна управляющая компания. Тогда они сами заключают договоры с энергетиками, ООО «Гидросила», МУП «ОТП» и т.д. Но инициатива должна идти от жильцов. Форма непосредственного управления домом у нас ещё не получила широкого распространения, но такой опыт в Камышлове уже есть — у дома № 29 по улице Загородной. Это, пожалуй, самый демократичный и эффективный способ управления, но сложность в том, что нужны активисты. Будут старший по дому и старшие по подъезду, легче станет решать все внутридомовые вопросы. По сути, мы постепенно приходим примерно к такому устройству системы ЖКХ, когда были ЖЭКи и управдомы.
Участники встречи особо отметили, что при управляющей компании у каждого дома был открыт лицевой счёт, на который поступали деньги по статье «капитальный ремонт». У каких-то домов они были освоены полностью, у каких-то — частично, у некоторых накопившаяся сумма сохранилась полностью. Деньги на капремонт так же будут продолжать поступать на эти счета, и они так же не могут быть использованы на другие цели. Они никуда не пропадут, а перейдут в распоряжение обслуживающих организаций, которые будут управлять домами.
Материал подготовил Сергей ОЗОРНИН.
© Редакция газеты «Камышловские известия»
Интересно, пять управляющих компаний по микрорайонам — будет лучше или хуже?
Если раньше в одной было сложно найти деньги квартиросъёмщиков, то в пяти и вовсе сам чёрт ногу сломит, это во первых, а во вторых в пять раз больше чиновников станет, возможно через небольшое время на такое же количество в городе увеличится количество дорогих авто!
Ничего поработают, собируют с населения деньги ничего сами не сделают и опять станут банкротами, потом назавут свои организации по другому и опять по кругу. Вот так и платим не понятно за что и кому.
Примерно так. Других вариантов из практики последних лет я не припомню!
От увеличения числа управляющих компаний, только увеличится количество богатых людей,которым посчасливится залезть в кошелек к нам. Больше не изменится ничего.
В яблочко!
Ну как это? Соответственно количество бедных увеличится — богатые же за счёт кого то станут богатыми.
у меня вопрос! не в обиду, вы внимательно статьи то читаете? если у кого то есть конкретные притензии, к кому то, озвучте! а так тень на плетень наводить, мы ж с вами взрослые люди , всё сделано для прозрачности, что бы за каждый район отвечала обслуживающая организация , по любой проблеме можно задать вопрос хоть главе на сайте, никто ж не от кого не прячется! или здесь игра такая «осуждайка» тогда понятны настроения. тоесть я так понимаю, если человек говорит что так не правильно, он знает как нужно, не держите в себе поделитесь, может чего и вынесут с диалога власть имущие то! а то ……зм какой то получается, хренова живём, что они не делают не растёт какос! а что нужно сделать то? а х ….. его знает! лишь бы меньше платить, да больше получать, иногда до моразма доходит. должны быть чёткие предложения, должен быть диалог, там то там то не верим, объясните куда зачем и почему, соберите публичные слушания и т.д и т.п. а кто и какие машины покупает это не показатель, по моему все в кредитах висят с этими машинами, на сегодня деньги в жкх надо зарабатывать, это не при гребне любая подпись, поэтому не обижайте людей понапрасну, у них не самая чистая работа поверьте мне. если кому то нужно, могу договорится на эксклюзивную экскурсию по местам славы жкх! кстати это идея! вот ведь говорил что полезен диалог! извините если кого то обидел! ничего личного!
Павел, что мы можем объяснить , предложить. Мы все прекрасно понимаем,что хоть сколько переименовывай переорганизовывай эти системы ЖКХ — всё делается для отмывания денег. Коррупция парализовала всё!И то что мы тут жалуемся, и высказываем свои осуждения — действительно пустое бла бла бла…Сейчас ярко выражено разделение в обществе на богатых и бедных — у кого то всё, у кого то ничего ( кто то будучи учредителем получает большие бабки не за что, а кто то на него работает пашет с утра до ночи на физ. работе и получает копейки).
Война запросто может быть…
жить ваабще сложно и не безопасно, от этого говорят помирают! шучу! я ещё раз повторяю, холявы нигде нет, везде приходится пахать, и чем то жертвовать, если это не воровство конечно. богатые и бедные это разделение было и при социализме, может быть не так ярко выражено. что в вашем понимании бедный? это если нет иномарки и нескольких миллионов на счету? я вчера делал объезд по дворам, по районам, смотрел состояние контейнерных площадок, дорог, где в первую очередь в июне начинать ремонт, дак вот скажу вам все дворы заставлены буквально наголову друг другу автомобилями и в основном иномарками, у кого то постарше у кого то по новей, а сколько ещё по горожам да по стоянкам. сейчас почти у каждого дома телевизоры, центры, холодильники, микроволновки, да много всякой всячины. да многие залезли в кредит, это бич нашего времени! потому что не умеем мы пока считать деньги, не понимаем что берём чужие отдаём свои и не всегда отдаём себе отчёт, нужна нам эта вещь и стоит ли за неё переплачивать, от голода никто не умирает, мусоровозчики у нас с ума сходят, такие вещи люди выкидывают, далеко ходить не надо приходите я вам устрою экскурсию можно дома обставлять, одеваться, питаться, и т.д. я помню мы в детстве подвалы делали, не могли старинький диван достать, а сегодня замучались от контейнерных площадок увозить, ни кто ж не хочет лишние сто рублей заплатить за негабарит, приедут так увезут. мы приглашаем на работу мусор убирать, дорожных рабочих, люди носом ворочают, не пристижно! за нормальные деньги, а они нам я половину того что вы мне предлагаете в центре занятости получу с места не вставая, дак о какой нищете идёт речь? и кто вам мешает стать учредителем? возьмите кредит, придумайте куда и в перёд! это же так просто как вам кажется! у нас тоже родителей олигархов нет, мы своим потом и кровью всего добиваемся. у меня примеры есть: приходит водитель даёшь ему машину, он стонет и стонет, то не так другое мешает, приходит конец месяца ему и получать нечего, а другому дашь ремок он пашет и пашет в субботу и воскресенье когда выйдет, машину помажет протянет и в конце месяца домой достойные деньги несёт как вы выражаетесь, а тот который стонал, начинает его ломать, да нахрена ты упираешься, чего мы на него пахать должны! зависть должна быть белой, человек должен стараться догнать и перегнать, а не чёрной как в анекдоте: явился к человеку Бог и говорит» говори чего хочешь, всё будет! только одно условие у твоего соседа этого будет вдвойне» человек подумал и говорит выколи мне один глаз! вот так и живём
Павел, если ещё я буду учредителем. кто-ж тогда работать будет?
— зарабатывать вам деньги 
Заманчивое предложение — прогуляться с вами по мусоркам
свято место говорят, пусто не бывает! шутка! вы меня не поняли, я вам уже сколько рассказываю про работу в каманде, где каждый выполняет свои функции, вы почему то упрекаете меня не понятно в чём, за три года нам удалось в городе создать предприятие которое, насчитывает 70 едениц техники коммунальной, мусоровозов новых только 8 штук, а ведь нам передали четыре ремка, металлолом, из которых мы восстановили еле еле 3. до нас в дорожном был только один прицепной грейдер на мтз, сегодня практически весь необходимый перечень для содержания и капитального ремонта,строительства, включая асфальтоукладчик и катки, правда сожгли нам две единицы новые если вы помните? сумма ущерба составила 3млн рубл, мы вышли из ситуации и дали возможность людям дальше работать и зарабатывать, во времена кризиса я много чего продал что бы сохранить коллектив, в основном сохранили. а вы если не секрет в какой сфере работаете?
в коммунальной , Павел….в коммунальной
Вот интересно Павел Вы в курсе, что пенсии и зарплаты проиндексировали в среднем на 8.8%, а ком.услуги выросли более чем на 15%.Разницу чувствуйте? так, что скоро такими темпами ни каких зарплат нехватит, чтобы оплатить тарифы.
И сколько у Вас можно заработать простому водителю если не секрет? А вот отдыхать должны все и работать в выходные не обязательно, если правильно все организовать, то в выходные водитель с семьей проводить будет. и кстате Ваше обещание на счет вывоза мусора с улиц ЗСМ когда выполните???
а почему Инфинити если не секрет?
на зсм с завтрашнего дня должны заехать. отдыхать нужно я не спорю. жизнь у нас такая как получится! всё что можем делаем!
Как хорошо, просто класс. 70 единиц техники , а то что на эти единици потратили 46 миллионов бюджетных денег,об этом Павел скромно умалчивает. Цифра взята из выступления Пушкарева М.М.
выросли цены практически на всё, дизтопливо в пршлом году мы покупали по 12 рублей, сегодня 24, электроэнергия на 30 процентов, газ помоему сначала на шесть и потом ещё на девять, материалы расходные. но электроэнергия и газ, я имею в виду повышение с 1 января, в тариф этого года не вошли для населения, их приходится платить организациям оказывающим услугу! вы поймите экономическая политика страны, это не уровень муниципалитета. наша с вами задача сохранить хоть как то коммунальные службы! а тарифы по воде маленькие 1 коп за литр, плюс несанкционированные врезки ,неплатежи, останемся без воды что лучше будет? по мусору мы ещё в старом нормативе 1.1м3 на человека в год, когда по другим городам уже 2.5-3.5 м3 , так что по тарифам не к нам притензии! все говорят воруют воруют, но никто не хочет заниматься коммуналкой, мы сколько раз предлогали сильно разговорчивым! я ещё раз говорю если у кого то есть какие то сомнения, задайте конкретные вопросы на сайт администрации, вам ответят. я не думаю что если бы у власти был зюганов, или жириновский, было бы лучше. мы с вами живём во времена перемен, наши отцы и деды пошли на эти изменения, значит так было необходимо на тот момент. нам задача(я имею в виду наше покаление) вывести уровень жизни, (за отпущенное нам время) на более достойный, для будующего покаления. у китайцев или японцев, не помню сейчас, если ошибусь поправьте, говорят одно из самых плохих проклятий» жить тебе во времена перемен!»
василий я сейчас по цифрам точно не скажу, 70 едениц я вам назвал общее колличество, всего город по программе с автобусами около 20 едениц приобрёл, там было условие софинансирования, у муниципалитета денег нет, мы с липихиным внесли в бюджет 13млн, нас сейчас в пример в области ставят, государственно частное партнёрство, если бы не подсуетились ни какой техники в муниципалитете и подавно не было бы, как впрочем и других программ. вы пытаетесь во всём не разобравшись искать подвох! или кто подсказывает?
Секрет, Павел
я же женщина , а женщина всегда загадка
приятно общатся! извините за глупый вопрос!
Я задам тоже глупый вопрос, но навеяло
вы хотите меня вычислить и заказать? 
тогда уж пригласить куда нибудь! а вычислить в наше время поверьте не так уж сложно,только что уж у нас с вами тут такого криминального? что бы слетать с катушек и обижать женщину не в нашем характере!
Т.е. вы предлагаете зарплату примерно в размере 4-5 х 2 = 8-10 т.р.?
Или я не правильно считаю?
Сейчас за 15 т.р. не каждый пойдёт работать, не то что за 10. Ясно, что жизнь дорожает. Но тому, кто ищет работу и хочет себя зарекомендовать, нужно начинать хоть с чего-то. Всё лучше, чем на шее у родственников сидеть.
на сегодня для сборщика мусора мы предлогаем 70 руб в час, но работа сезонная. на полигон нужны рабочие.
Павел, приглашайте!
Павел, за это время пока вы тут разглогольствуете можно было бы столько мусора собрать, а если изо дня в день — город был бы чистым! и марка «Азурит» — была бы на высоте!
не понял я вас ? жаль что всё сказанное мной было принято именно так!обидно — досадно да ладно! удачи!
Думаю, всё-таки наши обсуждения не пойдут даром. Обменялись мнениями, узнали много информации…
Проблема: Отцы и дети… подчинённый – начальник…
Извечный вопрос… практически Гамлет!
а женщину не надо понимать)… и на удачу я никогда не надеюсь
Опять же жизнь навеяла.
снова же
Вы че навалились на мужика-то? Парень работает на благо города, хочет город сделать чище и уютнее. Я ни у одного городского начальника не слышал столько идей и предложений по благоустройству, как у него. Вы сами то сделали что-нибудь, чтоб город стал чище или только критиковать горазды? Попробуйте создать какое-нибудь предприятие, так горя хапнете, спать стоя будете. А он ничего, работает и другим работу дает. Таких людей поддерживать надо, а не палки в колеса совать. Только не думайте, я не его пиар-менеджер, просто (судя по комментариям) мне нравится его целеустремленность, энергичность, оптимизм.
«Я ни у одного городского начальника не слышал столько идей и предложений по благоустройству…»
Так вы говорите тоже — говорить ведь никто не запрещает.
Мы знаете тоже работаем, во благо. Мы о другом говорим…
Спорное заявление…
Только на вскидку вспомнил пару до сих пор актуальных заявлений. Чигрин в своё время обещал отремонтировать Солодиловский водозабор, а Чухарев решить проблему с Погорельским водохранилищем. Вот только нимогу вспомнить ни одного обещания или конкретного дела Гребенюка!
николай, а что выборная компания началась! Вы так старательно хотите убедить нас. Как хорошо работает администрация. Обещаний было много, честно говоря, результат получается ноль. А что выполняется это благодаря гос и обл программам. Администрация должна работать на город и живущих в ней жителей, за это она и получает не малую зарплату и обеспечения своей пенсии.
В чем хочу убедить,не понял? Про администрацию я вообще ничего не говорил. Просто навалились все на одного и изливают свои негативные, накопившиеся эмоции по поводу администрации. Не любят у нас успешных людей, завидуют, а ведь быть успешным-это большой труд, вспомните как кулаков раскулачивали те, кто не любил работать.
Николай, мы то вас кулаков понимаем
… и вы зря думаете что не понимаем 
Николай никто не на кого не наваливался, речь о другом. Если взялся за дело, к тому же за очень неплохие деньги, то нужно делать а не искать оправдания по каждому поводу.Никто и не спорит, что создать предприятие и потом успешно работать совсем непросто,куча разных проблем и трудностей. Но вот конкретный пример. Сквер у закамышловского моста ,сколько было визгов и криков и по телику и в газете, а мусор до сих пор там лежит,уже раздувает ветром бутылки собранные детьми видимо ими и разбиты по тротуару ходить страшно, почему же мусор так и не вывезен? Почему по сути хорошее дело так и не довели до конца. Работать нужно добосовестно, а не обьяснять каждый раз почему то или это не получилось.
Спасибо Павел убрали наконец-то мусор!!!
Не знаю лично мне нравиться позиция Павла он постоянно к чему-то стремиться. И пусть ему повезет. От этого выгоду получим мы все. Удачи Павел!
Причины-то все объективные,то на пожар снимут технику,то еще куда,тем более,что там где вывезли снова образуются новые кучи.Город по территории довольно большой,а предприятие по уборке мусора одно,количество рабочих и техники ограничено,вот и не успевают везде.А насчет Закам.сквера так и фиг с ним,сами местные жители нагадили,вот пусть и живут в своем г….Там не сквер,а стихийные заросли,у нас скверов вообще нет.Сквер-это когда красивые,ухоженные деревья,асфальтированные дорожки с бордюрами,скамейки для отдыха в тенечке,фонари для тех,кто вечером любит погулять,тут же газ.воду и мороженое продают.Вот это сквер,а разве у нас такие есть?
Всё верно причин много. Поэтому и призывают к терпению. И людям нужно самим соблюдать чистоту.
Только вот ваше описание сквера как раз характеризует понятие «парк».
Из истории России-матушки известно, что цари стремились к централизации страны… Для такого города как Камышлов множество управляющих компаний ни к чему, нужны 2-3, но специализированные, с хорошей производственной базой и квалифицированными кадрами.
Непонятно почему Камышлов вдруг стал городским округом?
Сквер (англ. Square — площадь) — благоустроенная и озелененная территория внутри жилой или промышленной застройки. Сквер – объект озеленения города, представляющий собой участок величиной 0,15-2 га; размещается обычно на площади, перекрестке улиц, либо на примыкающем к улице участке квартала. Планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев, кустарников. Предназначается для кратковременного отдыха пешеходов; художественного оформления архитектурного ансамбля (Словарь ландшафтного дизайна).
В Большом кремлёвском сквере
В большинстве случаев площадь сквера не превышает 2 га, но встречаются скверы и довольно значительных размеров.
Из материалов Википедии
Спасибо, просвятили!
В общем, я тоже такое читал. Вот только в парках отдыха обычно тоже и дорожки, и клумбы бывают. ЦПКиО, например. Видимо, дело в занимаемой площади.
Сквер — скверик, парк — … ? Велик и могуч русский язык
У нас и парков тоже нет и не будет, пока большая часть собранных налогов остается не в городе, а уходит в область, а оттуда их надо ездить выпрашивать на какие-нибудь нужды или попадать в различные программы, т.е все зависит от администрации, если будет чесаться, то может что-нибудь и будет, а не будет, то все останется по-прежнему. Мы с женой если хотим отдохнуть, то просто едем в Ебург или Тюмень, там и парки и боулинг всякие и 3D кинотеатры и аквапарки и автосалоны и чистота, там жизнь, а у нас?