Денег на ремонт нет!

Коммуналка

О чём не могут договориться управляющая компания и жильцы 348 домов?

В начале этого года две крупные управляющие компании ушли из города, передав свои многоквартирные дома во временное управление другим организациям. Камышловцы, разуверившись в системе ЖКХ и боясь быть брошенными, требуют немедленно провести ремонты.

Наибольшее количество многоквартирников (306) перешло в ООО «Эстра УК». Руководитель Б.И. Карелин рассказал, с какими проблемами он столкнулся.

– Во-первых, дома перешли к нам с нулевым балансом. Во-вторых, на короткое время, пока люди сами не сделают выбор о способе управления, может быть, кто-то захочет создать ТСЖ или самоуправление. Сейчас жильцы обрывают телефоны, приходят в компанию с требованием починить крышу, подвал и так далее. Я им стараюсь доходчиво объяснить, что не могу этого сделать сейчас, так как мне пришлось бы вкладывать деньги, собранные жильцами других домов, а гарантии, что временные останутся у нас, нет, кто в таком случае покроет затраты?

Опасения Бориса Ивановича понятны. Если бы обанкротившиеся компании передали дома с положительным лицевым счётом, ему было бы на что их ремонтировать. Работать в убыток никому не хочется. В то же время жители не виноваты в сложившейся ситуации, они исправно платили за коммуналку и вправе жить в отремонтированных домах. Вряд ли ОАО «УК» и ОАО «ОУЖК» вернут деньги на лицевые счета, они попросту уйдут на погашение долгов перед энергетиками и другими ресурсниками. Конечно, можно обращаться в суд, но это процесс затяжной. Что же делать?

Так как дома переданы муниципалитетом во временное управление, необходимо как можно скорее определиться, в какой управляющей компании вы хотите быть: ООО «Эстра-УК» (Б.И. Карелин) или «ГУК-Камышлов» (А.Г. Турышев), либо создавать ТСЖ, кооператив, ввести самоуправление. Времени на это осталось мало. Весной муниципалитет объявит конкурс на постоянное управление, и тогда «молчунов» передадут той компании, которая победит, а она может быть из любого города, хоть из Санкт-Петербурга. Вряд ли люди со стороны будут заинтересованы в качественной работе в нашем городе. Поэтому в интересах каждого не откладывать решение в долгий ящик и уже сейчас выбирать судьбу своего дома.

– Повторюсь, нам нет смысла вкладывать средства в дома, которые находятся у нас во временном управлении, пусть жильцы проводят собрания, определяются, тогда поговорим на другом языке, – продолжает Б.И. Карелин. – В тех домах, что перешли к нам два года назад, мы уже на 80 процентов отремонтировали подвалы, на 70 – подъезды, много провели работ на крышах. Люди думают, что если числятся сейчас у нас, то мы им всё должны сделать, но забывают, что в нашу компанию они деньги не платили. Например, в январе в доме на Ленина, 24 провалился потолок, немножко мы его подлатали, но он начинает провисать и в других квартирах. Но дом-то у нас находится временно, поэтому люди быстро организовались и принесли нам документы на постоянное управление. Другая ситуация сложилась на Молокова, 3. Здесь рушатся печи из-за сырости, потому что системы водоотведения нет, а выгребные ямы неисправны. При этом жильцы не торопятся с решением.

Подготовила Елена МАРКОВА

Кстати

Списки домов, которым необходимо определиться, были опубликованы в «Камышловских известиях» № 13 от 5 февраля 2015 года и № 147 от 18 декабря 2014 года.