Ничейные

В марте 100 многоквартирных домов останутся без «хозяина»

Елена МАРКОВА

Одни перешли во временное управление ООО «Эстра-УК» в октябре 2014 года, когда областная управляющая начала сдавать позиции, другие – в январе и феврале 2015-го, когда ОАО «УК» также сбросила свои дома городу.

Жильцы домов, попав во временное управление, в течение трёх месяцев должны были определиться: либо создать «неленивое» ТСЖ, кооператив, пойти на самоуправление, либо выбрать одну из управляющих компаний и заключить с ней договор. Однако сто домов предпочли промолчать и просто платили в ООО «Эстра-УК», так и не выбрав её в качестве основной.

Управляющая же компания продолжала обслуживать «молчунов» до январского визита сотрудников Госжилинспекции, которые провели проверку в доме № 18 по улице Гагарина и обнаружили, что свою деятельность управляющая компания осуществляет без необходимых на это документов. За это организации грозит штраф от 50 до 100 тысяч рублей. Суд ещё предстоит. Такая же ситуация сложилась в отношении ещё 99 домов.

Рассказывает Б.И. Карелин:

– Эти дома находятся в разных «ленивых» ТСЖ, поэтому они не были включены в организованный администрацией конкурс по отбору управляющей компании, в отличие от 175-и домов, которые перешли к нам в постоянное управление по итогам проведённого конкурса в сентябре 2015 года.

Мы стараемся предупредить людей о том, что февраль – последний месяц, когда мы можем осуществлять обслуживание их домов! В марте они останутся ничейными, а значит, жильцам необходимо провести собрания и определиться со способом управления, либо прийти к нам и заключить договор.

Это всё старые малоквартирники общей площадью 22 тысячи квадратных метров (сравните, одна пятиэтажка – 3-4 тысячи), пришедшие к нам с нулевым балансом. На их сетях постоянно происходят аварии. При этом по статье «текущий ремонт» (деньги аккумулируются на лицевом счёте дома) собирается минимум средств, например, в доме № 1 по улице 1960 км накоплено всего 326 рублей, на других – по две-три тысячи, на единицах – по 20-22 тысячи. Собираемость в среднем на уровне 67%. При этом, для решения текущих и аварийных проблем, мы вкладывали и вкладываем свои деньги, как бы авансом. Из-за этого многие дома значатся должниками, например, дом по ул. Ленина, 20 нам должен 22706 рублей, Кирова, 49 – 6100 рублей. Как вернуть эти деньги, ума не приложу. В целом мы перевыполнили работ на четыре миллиона рублей, плюс неплательщики (на всех 426 домах) должны около пяти миллионов.

Через газету хочу обратиться к жильцам этих домов: примите решение по способу управления в кратчайшие сроки, а именно до 26 февраля. Если вы желаете остаться в нашей компании, то обратитесь в наш офис по адресу: улица К. Маркса, 56, каб. № 205.

Список домов, которым необходимо определиться:
Ул. 1960 км, 1; Гагарина, 1, 4, 8, 15, 16, 18; К. Либкнехта, 1, 1 «б», 1, «в», 2 «а», 2 «б», 2 «г», 3, 3 «а», 26; К. Маркса, 6, 10, 11, 12, 19 «а», 25 «б», 33, 42 «а», 42 «б», 45 «а»; Кирова, 15, 18, 32, 37, 44, 49; Комсомольская, 8, 16, 17, 17 «б»; Красноармейская, 9; К. Орлов, 30, 37 «д», 47, 51, 54, 68, 74, 92, 109; Ленина, 15 «а», 17 «а», 20, 28; Маяковского, 9, 14; Механизаторов, 5, 7, 9, 11, 13; Молокова, 1, 3, 5, 24; Московская, 11 «а», 12; Пролетарская, 3 «а», 3 «б», 19, 24 «а», 39 «а», 68; Р. Люксембург, 4, 12, 18 «а», 18 «в», 18 «е»; Свердлова, 13, 15, 44, 45, 49, 51 «а», 55, 61, 63, 75, 79, 83, 115, 137, 143; Советская, 62; Тобольская, 6; Урицкого, 2, 5, 18, 18 «а»; Энгельса, 138 «б», 165, 173; Шадринская, 8 «б», 8 «в».

Фото Андрея Зайкова.

На фото. Проверка Госжилинспекции в доме № 18 по улице Гагарина показала, что ООО «Эстра-УК» не имеет права им управлять.