Новое лицо управляющих компаний

С 6 мая А.Г. Турышев официально занимает пост руководителя трех управкомпаний

В кабинет Александра Геннадьевича мы зашли спустя час, как закончился приёмный день. Но люди не расходились и продолжали задавать новоиспеченному руководителю волнующие их вопросы. Работы у А.Г. Турышева хватает, но нам всё-таки удалось вклиниться в плотный график и взять интервью.

– Александр Геннадьевич, вы встали во главе трех управляющих компаний, не слишком ли тяжелая ноша?

– Понимаю ваши опасения, ведь опыта работы в коммунальных службах у меня нет. Но я долгое время занимался решением проблем ЖКХ, работая в общественной организации «Щит». К тому же, не могу сказать, что возглавил три управляющих компании. Меня назначили начальником участка областной УК, исполнительным директором местной, а вот в ООО «Городская управляющая компания» да, я действующий директор. Раньше в городе действовала одна управляющая компания, и её руководитель справлялся с работой, думаю, и у меня получится.

– Вы сказали, что раньше весь жилищный фонд находился в управлении одной компании. Нет желания вернуться к такой схеме?

– Нет. Во всём должна быть альтернатива. Монополия приводит к диктату цен, тарифов. Какая компания работает лучше, к той люди и потянутся. Но я бы рекомендовал жильцам, дома которых находятся в управлении ОАО «УК», выйти из неё. Рано или поздно она закроется, и тогда дома передадут по конкурсу в другую компанию, но лицевые счета будут нулевые! Пока им оказываются услуги по аварийным работам, часть собираемых средств перечисляется на обслуживание домов, но это капля в море. Тем, кто находится в управлении ООО «ГУК», ООО «Эстра-УК», ОАО «ОУЖК», есть на что надеяться.

– Наверняка, вы уже столкнулись с определенными сложностями, расскажите о них.

– Главная проблема – изношенный жилой фонд. Ни для кого не секрет, что большинство многоквартирных домов не ремонтировались 20-30 лет. Отсюда и частые аварии как на внешних, так и на внутренних сетях.
Другая проблема – тарифы на коммунальные услуги не соответствуют фактическим потребностям поставщиков. За тот же капитальный ремонт мы платим копейки. Возьмем двухэтажку (256 кв. метров). Тариф капитального ремонта составляет 2 рубля 43 копейки за кв. метр. Итого в год жильцы платят 7464 рубля со всего дома. Что можно сделать на эти деньги? Вот и делайте выводы… Правда, сейчас жильцы на общем собрании могут принять решение, что платить они будут больше, чем установленный тариф. Но таких желающих в городе пока нет. При таком раскладе даже подрядные организации не получают деньги за содержание жилья, хотя свою работу выполняют.
Еще одна загвоздка – тормозит финансирование из областной и ОАО «УК», которая признана банкротом. Заявки на работы рассматриваются очень долго.
И еще. Из-за того, что ресурсоснабжающие компании раздроблены, приходится сталкиваться с непониманием, кто должен устранять ту или иную аварию. Например, затопило подвал. Кто виноват? МУП «КТП» говорит – «это не моё», МУП «Водоканал» тоже. А нам что делать? Приходится собираться всем вместе и договариваться. И такие ситуации происходят каждый день.

– Планируете ли вы внести изменения в управление компаниями?

– Вся работа УК регулируется законом. Но изменения действительно намечаются. В ОАО «ОУЖК» сменился ген. директор, сейчас этот пост занимает М.Н. Шилиманов. С его приходом планируется открыть счёт в Камышлове, чтобы деньги по текущему и капитальному ремонту аккумулировались здесь, а не уходили в область. Тогда вопросы будут решаться гораздо оперативнее, и на ремонт той же крыши уйдет не месяц-два, а неделя. На мой взгляд, нужно внутренние работы проводить зимой, а замену того же отопления и крыши – летом. На сегодня зачастую всё делается наоборот. Я буду настаивать на корректировке графика выполнения ремонтных работ.

– Какие результаты имеются в работе ООО «ГУК»?

– В первую очередь оплачиваем счета «Водоканалу», подрядчикам и аварийной службе. Работаем по заявкам, но пока устраняем только аварии, потому что деньги на счёт стали поступать лишь в апреле. При этом сбор платежей за март составил всего 65%.

– В одном ли офисе будут располагаться все управляющие компании?

– По адресу К. Маркса, 41 прием граждан ведёт заместитель, но вскоре все три управляющие компании будут находиться на Урицкого, 11. Контактный телефон 8 (34375) 2-33-24. Я хочу пересмотреть график приемных дней. Пока это пятница с 8 до 12. На мой взгляд, лучше разграничить приём по управляющим компаниям, чтобы не создавать очереди. И жителям удобнее, и нам легче.

Материал подготовила Елена МАРКОВА.
Фото Андрея Зайкова.