«Узоры» на стенах

Не все переселенцы из ветхого жилья довольны новыми квартирами

Елена ДУБЫНИНА

Нет, не решились проблемы жильцов дома № 11 корпуса № 2 по улице Строителей. Мы уже рассказывали и о том, как сразу после заселения новосёлы обнаружили плесень и трещины, и как администрация бросила все силы на исправление ситуации. Настала, казалось, благоприятная тишина – жалобы прекратились, вентиляцию починили, плесень убрали, щели замазали. В канун Нового года мы получили новый сигнал.

В редакцию обратилась Т.Г. Бойцова. Женщина прихрамывает, нервы сдают, чувствует себя плохо. Боится, что из-за потери здоровья её вот-вот уволят, зачем работодателю больной сотрудник. Ещё год назад она рассказывала, а мы писали, что в её квартире происходит неладное с электрическим полем. Есть мнение, что эту жилплощадь предполагалось использовать как щитовую, но всё переиграли и квадратные метры выделили Татьяне.
– Вы слышите электрический гул? – интересуется пострадавшая у меня и фотографа.

Мы стоим в коридоре возле её квартиры.
– Слышим, – честно отвечаю я. – Едва уловимый, но есть.
– Вот, а члены комиссии утверждают, мол, нет ничего. Знаете, как ночью спать «хорошо» под этим напряжением! Я из-за этого магнитного поля скоро инвалидом стану. Ноги уже отказывают. Перед заселением проходила медкомиссию – прекрасное здоровье, а сейчас…

Оборачиваемся и видим огромный отвалившийся от коридорной стены слой штукатурки, оголивший полистирольные блоки и щели в них. Первый маленький кусочек отпал примерно полгода назад…

Татьяна Генриховна пригласила нас посмотреть свои владения. Экскурсия оказалась не из приятных. В квартире очень душно. Не жарко, а именно душно. При температуре за окном минус 20 градусов, в квартире всего 13. Мы не раздеваемся, по полу веет холод – хозяйка приоткрыла окно на кухне, чтобы впустить свежий воздух. Желанной свежести не ощутили – тяга слабая.

– Посмотрите, какие трещины снова пошли по стенам, – показывает нам тонкие «узоры» Татьяна Генриховна, – уверена, что под слоем штукатурки они ещё больше. На стене, разделяющей меня с щитовой, их ещё больше, одна сквозная. И под окном в комнате тоже насквозь на улицу трещина идёт.

Показала собственница и трещинки в ванной комнате, небольшое пятно плесени, пожаловалась, что сантехника была установлена некачественная – сразу всё потекло, поломалось, унитаз пришлось переустанавливать.

Посмотрев на всю эту «красоту», оценив рельеф стен: нестандартные, с частыми выступами, совсем не такие, как в других квартирах, интересуюсь у хозяйки, чего же она хочет.

– Как бы рабочие ни старались всё исправить, этого не получится, потому что здание построено с нарушением, а моя квартира не изолирована как положено от щитовой. Весь дом страдает. При этом управляющая компания в лице руководителя Б.И. Карелина делает всё возможное для налаживания нормальной жизни в доме, к ней претензий нет вообще. Но поскольку жить в этой квартире – загонять себя в гроб, я хочу, чтобы мне предоставили другое, но качественное жилье, а это пусть используют, как и хотели –
в качестве щитовой.

Мы будем следить за развитием ситуации.

Кстати
В акте проверки жилого помещения от 24 августа 2016 года зафиксировано, что на стенах имеются волосяные трещины, а в полу обнаружена трещина от окна вдоль комнаты по центру различной глубины (от 0,5 до 13 см). Рабочий ООО «Эстра-УК» сразу же установил «маячок» для отслеживания развития трещины. Основные недостатки, о которых неоднократно сообщала Т.Г. Бойцова, отвергнуты: шум и гул от щитовой не выявлен («не проверяли» – примечание собственника помещения), показатели электромагнитных волн не превышены («не согласна. Протокол от 11 июня 2015 года», – Татьяна ссылается на документ, в котором зафиксировано превышение данных показателей). Копии актов имеются в редакции.

«Обращаение жильцов»

В 2013 году по программе «Переселение из ветхого и аварийного жилья» мы получили квартиры в новом благоустроенном доме по адресу Свердловская обл., Камышлов, ул. Строителей, 11, корп. 2. Сразу же при заселении в квартиры жильцы обнаруживали недостатки и различные недоделки как в квартирах, так и на общедомовых площадях. В квартирах бежала сантехника, стены были в трещинах, в большинстве квартир штукатурка отваливалась на 2-3 день после заселения в квартиру. Звукоизоляция отсутствовала. Вентиляция не работала. Не было схем электроэнергии.

Пандус был в трещинах, и через непродолжительное время представлял из себя полуразрушенное строение, так как напольная плитка стала отваливаться, а кирпичи, составляющие основу пандуса, просто сыпаться. Фасад дома был весь в трещинах, местами трещины доходили до 5 см. Во время дождя стены нескольких квартир промокали. Двор, прилегающий к дому, был не благоустроен. Руководство объясняло это тем, что предстояла будущая стройка, и благоустройство двора было несвоевременно.

Собрав жалобы жильцов, мы обратились с заявлениями на предмет устранения недоделок в Управляющую компанию (УК) и такое же заявление было написано на имя главы города. Заявления направлялись неоднократно. На маши запросы адресаты давали «отписки», мотивируя тем, что строительная организация производившая стройку уже не существует, что нет денег и т.д.

Время шло, администрация бездействовала, директор УК игнорировал обращения граждан. Было направлено обращение в прокуратуру. Ответ был: «устранить недоделки…» и опять — «администрация бездействовала, директор УК игнорировал обращения граждан». В течение года жители лома пытались «достучаться» до администрации, но в ответ были «отписки». Жители сами пытались устранять недостатки в своих квартирах. Но с некоторыми проблемами жители не могли справляться сами — промерзание стен зимой.

В конце 2013 года средствами жителей был проведена покраска подъезда.

Летом 2014 года УК «ГУК-Камышлов» проведен косметически ремонт в виде «закрашивания трещин  водоэмульсионной краской», за что с баланса дома списали около 180 тыс. руб., хотя дом находится на гарантии.

С 2014 года начались проблемы с канализацией: регулярные прорывы, регулярные затопления подвала нечистотами. С последствиями боролись жители за счет собственных средств. Появилась плесень в квартирах.

Видя бездействие администрации, нами было написано обращение в ОНФ. «Фондовцы» неоднократно посещали адрес, проводился осмотр дома, создавались комиссии, проверки. После обследований дома « фондовцами» выяснилось, что строительство дома не контролировалось, приемка дома была подписана «не глядя». Техническая документация не соответствовала действительности. Отсутствовали паспорта на тепловое оборудование.

Летом 2015 года при содействии ОНФ и новой УК ( куда наш дом перешел после собрания) началась « бурная деятельность» : Были проведены работы в квартирах, которые «остро» нуждались в ремонте (это квартиры с огромными трещинами, полностью отпавшей штукатуркой, квартиры с плесенью).

Был проведен косметический ремонт фасада дома в виде покраски. Началось благоустройство двора и детской площадки. Были неоднократные комиссии.

Предписаний было много, обязали администрацию устраните недоделки, но как итог:

На декабрь 2016 года

Проблемы в квартирах остаются прежние (даже после проведенного  ремонта).

• Промерзание стен в зимнее время.
• Промокание стен в дождь.
• Трещины стен квартир.
•  Трещины стен, «вздувание» и отваливание штукатурки в подъезде.
• Регулярные прорывы канализации и как следствие затопление подвала.
• Отсутствие детской площадки (то факту есть одна качель, одна лавочка и брусья, хотя по площадку выделена достойная площадь и сумма).

На фото. Пожалуй, эта стена коридора самая показательная.